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Haus im Zentrum von Stoob

Real Immobilien Treuhand GmbHHerr Oliver Reiche
Zimmer5
Fläche m²106
Miete
1.045
8,02 / m²
7344 Stoob

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.045 Preis pro m²8,02 Gesamtbelastung Netto950 USt. Gesamtbelastung95 Miete850 USt. Miete85 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten10

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1978
Altbau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2005, Teppich, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume
Bürofläche 106 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert, Laderampe
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 173,79 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,56
C

Beschreibung

So sicher haben Sie noch nie gewohnt. Als Mieter der ehemalige Bankfiliale habe Sie sehr viel Spieleraum für die Gestaltung dieses Mietobjekt. Durch die vielen Fenster und Raumteiler (Glas) könne Sie Ihrer Fantasie viel Raum lassen.

Auch bei der Anpassung der Nasszellen, ist der Vermieter sehr offen

Ca 100 m2 Nutzfläche, die sich über das EG aufteilen, ein kleiner niedriger Dachboden kann ebenso mitbenutzt werden.

Die Aufteilung wie folgt.

Der überdachte Eingang befindet sich in der Durchfahrt zum Parkplatz (Behindertengerechter Zutritt). Der Eingang hat eine elektrische Glasschiebtür, die zu einem Vorraum führt. Hier ist eine Glaswand (inkl. Glastür) die in das zentrale Hauptzimmer ca.43m2 führt.  Hinter dem Hauptzimmer (z,B. Wohnzimmer) befindet sich ein weiterer Raum/Büro mit ca. 12m2.m welcher mittels Glaswand abgetrennt ist. Auf der rechten Seite gibt es ein weiters Zimmer und ein Gang.

Dieser Gang führt zu einem weiteren Raum, welcher früher eine Küche und die EDV-Zentrale beinhaltet hatte und im hintern Bereich sind die Sanitäranlagen.

Im Hauptraum befindet sich einem Relief, welches von Stoober Keramik SchülerInnen gefertigt wurde. Der Vermieter würde dieses Relief gerne dort belassen, da es auch die Tradition von Stoob widerspiegelt.

Die letzte Modernisierung ist ca. 6 Jahre her. Hier wurde eine neue Zentralheizung mit Radiatoren eingebaut. Die elektrische Fußbodenheizung könnte bei Bedarf ebenfalls wieder aktiviert werden.

Auch die EDV-Verkabelung wurde angepasst. Für Videoüberwachungen sind LAN-Verkabelungen in der Decke angebracht. An verschiedenen Stellen sind auch Bodendurchführungsdosen quadratisch (Strom und teilweise LAN) eingelassen.

In allen Räumen (außer in der vormals Küche) sind Aircondition-Geräte installiert.

Das Mietobjekt kann ab sofort gemietet werden.

Ein PKW-Stellplatz für mehrere Autos im Innenhof ohne Überdachung ist verfügbar.

Mietdauer: Unbefristet

Nebenkosten bei der Anmietung:

Kaution: 4 BMM (auch Bankgarantie möglich)

Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Das Straßendorf wurde erstmals urkundlich im Jahr 1229 als "Sawa" erwähnt. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes.
Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt.
Ein besonderes Kulturgut stellt die Bergkirche dar, eines der ältesten Gotteshäuser des Burgenlandes mit ihren romanischen Fresken aus der ersten Hälfte des 13. Jhdts.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein.
Als pulsierende und aufstrebende Wirtschafts- & Industriegemeinde zeigt sich Stoob heute mit einem modernen Ortsbild als ein wichtiger Kultur- und Wirtschaftsträger des Mittelburgenlandes.

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