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Blick von der Terrasse
Planskizze
Planskizze
Wohnbereich
Terrasse Untergeschoss
Lageplan
Zimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Studio
Studio

Familientraum! DG-Maisonette mit Grünblick

Engel & Völkers Wien MMC
Zimmer4.5
Fläche m²120
Miete
2.980
1170 Wien

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.980 Hauptmietzins Netto2.292,34 Betriebskosten411,01
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 MM
Kaution10.000

Merkmale

Baujahr 2006
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m²
1 Terrasse
Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese großzügige und helle DG-Maisonette befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus angrenzend an den Schwarzenbergpark in Neuwaldegg. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fensterfronten mit Außenbeschattung in allen Zimmern und beiden Etagen. Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse (ca. 73 qm) mit einem fantastischen Ausblick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separtes WC komplettieren das Untergeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen sie in das helle Obergeschoss mit einem Studio, das sich hervorragend für ein Büro eignet, einer weiteren großartigen Terrasse (ca. 53 qm), einem Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Gesamtmiete: EUR 2.980,-- (Miete netto EUR 2.292,34 + BK/HK netto EUR 392,85 (Whg.) + EUR 18,16 (Garage) + USt EUR 276,65).

Als Kaution sind EUR 10.000,-- zu hinterlegen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Diese großartige DG-Maisonette befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk im begehrten Ortsteil Neuwaldegg. Das Umfeld ist geprägt von herrschaftlichen Villen der Gründerzeit, sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auf der Neuwaldegger Straße erledigen. Hier finden Sie auch sämtliche weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Gemütliche Restaurants (Herkner, Klee am Hanslteich, Steirerstöckl) sind in der Umgebung ebenfalls zu finden. Die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Straßenbahnlinie 43 bringt Sie über die S-Bahnhaltestelle Hernals sowie den U-Bahnhof Alser Straße (U6) direkt in die Innenstadt, zum Schottentor. Der Wienerwald, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schwarzenbergpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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