{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003016","obj_regio3":"003016033","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2130","obj_title":"Grundbuch statt Sparbuch! Städtischer Flair trifft auf ländliche Ruhe in Mistelbach.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001ra6JI-1644327356-17a082b14d1949e3b6001966d68ccf04","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":513000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Rendering
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5

Grundbuch statt Sparbuch! Städtischer Flair trifft auf ländliche Ruhe in Mistelbach.

Immo 8 Projektentwicklung & ImmobilientreuhandHerr Armin-Martin Achtsnit
Zimmer4
Fläche m²114
Preis
513.000
2130 Mistelbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis513.000
Provision: 18.468,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114,13 m²
1 Terrasse 11,37 m² westseitig
westseitig, Freiflächen 11,37 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 1,94 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Ergattern Sie die letzten frei finanzierten Eigentumswohnungen vor der Bausperre in Mistelbach

Dieses Neubauprojekt liegt am Puls der Zeit.

In dieser altehrwürdigen Stadt stehen Stil und Komfort im Vordergrund.
Wenn Sie auf der Suche sind, nach einem Wohnort wo Sie umgeben sind von der Natur und vom lebendigen Leben einer kleinen Stadt – ist Mistelbach genau das Richtige.
Der charmante Ort besticht mit seiner Balance aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe. Das Grundstück ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Gemeinde bietet eine florierende Geschäftswelt und schafft somit Raum für Arbeitsplätze.
Dank der artenreichen Flora und Fauna, ist ein Ausflug in die umliegende Natur der perfekte Ausgleich zum Alltag.
Die Umgebung bietet ebenso zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Museumsbesuch bis zum Erlebnisbad ist für jede Leidenschaft etwas dabei.
Der Standort glänzt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, der Bahnhof und ein Knotenpunkt für den Busverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur 44 Minuten kann die Wiener Innenstadt mit dem Auto erreicht werden. Die Autobahnauffahrt (A5 - Nord Autobahn) erreicht man schon in knappen 15 Minuten. 
Es entstehen 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 51 m² bis 114 m². 
Die Wohnungseigentumsobjekte werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und sind mit modernen Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet. 
Offene Wohnflächen, ruhige Terrassen, bezaubernde Balkone und große Gärten bilden den Grundstein für die Entstehung von einem Zuhause.
Das Gebäude besitzt einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie jede Wohnung einen eigenen Kellerabteil.

Die Liegenschaft stellt im Innenhof Parkplätze zur Verfügung, welche für je 15.000 Euro zzgl. 20% USt. käuflich erwerblich sind.

ECKDATEN
  • 10 Wohnungen mit 51m2 bis 114m2
  • Balkone, Terrassen und Garten
  • ruhiger und begrünter Innenhof
  • hochwertige Fenster mit mehrfach Verglasung
  • Fußbodenheizung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Ein Kellerabteil für jede Wohnung
  • Wohnungen sind nicht möbliert
  • Fliesen und Parkett sind bis 35€/m² frei wählbar

Bei Interesse freuen wir uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Details zur Bausperre können Sie über den beigefügten Link erhalten

Diese traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: 

  • ein Vorzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • ein großzügiger Wohn/Essbereich
  • ein Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer
  • eine südwestlich ausgerichtete Terrasse (11,37 m2) 
  • ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette und einem optionalem Waschmaschinen-Anschluss
  • ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem optionalem Waschmaschinen-Anschluss
  • ein separates WC
  • ein Abstellraum 2,53m2
  • ein Schrankraum mit 6,40m2

Facts:

  • in den Aufenthaltsräumen kann auf Wunsch ein hochwertiger Parkett oder Fliesenboden bis 35€/m2 verlegt werden
  • die Nassräume werden elegant verfliest 
  • beheizt wird dieses Objekt mit einer Fußbodenheizung

Kaufpreis: 513.000,- Euro
Stellplatz: 15.000,- Euro zzgl. 20% USt. 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (18.468,00 € inkl. 20% USt.)

Vertragserrichter: wird vom Verkäufer genannt
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

DISCLAIMER: DIE GRUNDRISSE STIMMEN VORBEHALTLICH TECHNISCHER UND KONSTRUKTIVER ÄNDERUNGEN.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Die in den Objekten dargestellten Kunstwerke und Malereien sind real und käuflich erwerblich. Die dargestellten Größen entsprechen nicht dem Original und variieren je nach  Kunstwerk. Bei näherem Interesse wenden Sie sich bitte schriftlich an Frau Sarah Burgstaller (Künstlerin) unter sarahburgstaller.art@outlook.at .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Oberhoferstraße
Nähe Rathaus und Hauptplatz

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmo 8 Projektentwicklung & ImmobilientreuhandHerr Armin-Martin Achtsnit
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immo 8 Projektentwicklung & Immobilientreuhand
Herr Armin-Martin Achtsnit
Verifiziert von ImmoScout24