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Grundriss Top 4
https://www.ferstl-immo.com/detail/?object_id=2015

Secret Treasure - Imposante Penthouse Wohnung

Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovsky
Zimmer4
Fläche m²175
Preis
1.750.000
5310 Mondsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000
Provision: Laut Info

Merkmale

Baujahr 2023
Projektiert, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 174,6 m²
Gesamtfläche 174,6 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 8,66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
3 Tiefgaragenplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Secret Treasure - Traumhafte Penthouse Wohnung

Hoch über den Dächern von Mondsee mit herrlichem Naturpanorama thront das exklusive Penthouse des Sonnenhang´s. Im Einklang mit der Natur und der umliegenden Architektur verbindet sich der zeitlose Baukörper mit nur 4 Einheiten und verschmilzt so in Klarheit mit seiner Umgebung. Das harmonische Konzept überzeugt mit perfekt konzipierten Grundrissen, edlen Fassaden, hochwertiger Bauweise und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

In diesem Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart. Betreten Sie dieses luxuriöse, stylische Schmuckstück über Ihren eigenen Zugang vom Lift und lassen Sie sich vom exquisiten Interieur, der durchdachten Raumaufteilung, dem Naturmoment auf der schönen Panoramaterrasse verzaubern.
Die innere Großzügigkeit von ca. 175 m² Wohnfläche erweitert sich selbstverständlich in den Außenbereich - auf die 95,63 m² große Freiluftterrasse mit Whirlpool und imposantem Fernblick auf den Mondsee. Hier kann man seinen Blick und seine Gedanken freien Lauf lassen und herrliche Verweilstunden im freien beliebig verbringen.

Das hochwertige Wohnerlebnis offeriert einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Wohnküche und integrierter Speisekammer/Abstellraum.

Der Wohntraum bietet selbstverständlich einen eleganten Masterbedroombereich mit großzügigem Badezimmer und integrierter Sauna. Zwei weitere Räumlichkeiten stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste, oder Büroräumlichkeit mit eigenem Badzimmer zur Verfügung.
Es sind 3 Tiefgaragenplätze (je € 22.500,-) sowie 2 private Kellerabeteile der Wohnung zugehörig und runden so den Wohnkomfort perfekt ab.
__________

Exklusive Ausstattung:
• Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
• Per Funk steuerbare Sonnenschutz-Raffstores mit flexiblen Lamellen
• Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnräumen
• Whirlpool auf der Terrasse
• Parkettboden Eiche natur in Fischgrätoptik
• Fliesen/Feinsteinzeug in Bad, WC, Abstellraum und teilweise Vorraum
• Private Sauna
• Bäder mit Walk-In und Regendusche, frei stehende Badewanne
• Hochwertige sanitäre Ausstattung der Marke Laufen und Keuco oder gleichwertig
• Die Wohnung wird mit dem Schalterprogrammm Gira E2 oder gleichwertig ausgestattet

Auf Wunsch vor Baubeginn in Absprache möglich: Ein Smart Home Package

Geplanter Baustart - Herbst 2022
Voraussichtliche Fertigstellung - Winter 2023

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger.
Alle vorhandenen Bilder sind Visualisierungen, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck unser Immobilie zu vermitterln. Das Interior Paket ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Details entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen gerne au Anfrage zukommen lassen.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Mondsee - Tiefgraben:
Die Gemeinde Tiefgraben besticht durch seine traumhafte Lage. Denn es liegt zentral zwischen dem Mondsee und dem Irrsee, die beide jeweils nur rund 5 Autominuten entfernt sind. Die Nähe zum Ort Mondsee und der Stadt Salzburg eignen sich perfekt, um bei Bedarf auch die Vorteile des urbanen Lebens zu genießen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights, Eisdielen, Cafés oder Restaurants – hier können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollen Zügen genießen.
Ansonsten wohnen Sie in herrlicher Natur mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Ob Golfen, Kitesurfen, Bootfahren, Radfahren, Klettern oder entspannt im See baden – die Möglichkeiten in Tiefgraben und seiner traumhaften Berg- und Seenlandschaft sind unbegrenzt. Eine nahe gelegene Panoramaplattform, die sowohl zu Fuß als auch per Auto erreichbar ist, ermöglicht Ihnen einen tollen Fernblick in die Umgebung und über den kompletten See.
Die Immobilie befindet sich etwas oberhalb des Mondsees mit einem tollen Blick in die Natur. Sie erreichen das Ortszentrum von Mondsee in circa 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto.
Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Anbieter:in

GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovsky
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