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Slide 1

Anlage - 7 Apartments & 1 Geschäftslokal

Engel & Völkers Salzburg
Fläche m²857
Preis
3.090.000
3.605,6 / m²
5020 Salzburg - Lehen

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.090.000 Kaufpreis pro m²3.605,6
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Unterkellert
letzte Modernisierung 2021, Fliesen
Gesamtfläche 857 m²

Ausstattung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,92
B

Beschreibung

Das Paket besteht aus insgesamt 7 Apartments sowie einem Geschäftslokal inkl. Werbefläche. Alle Einheiten, bis auf Top 2 & 3, wurden generalsaniert und präsentieren sich in einem top Zustand. Die Vermietbarkeit der Räumlichkeiten ist sehr gut und nahezu immer ausgelastet. Viel Wert wurde auch auf einen guten Standard gelegt, die meisten Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage und elektrische Raffstores. Ausgestattet mit schönen und dennoch pflegeleichten Materialien, wird eine lange Lebensdauer garantiert. Ein Kellerabteil für jedes Apartment ist natürlich ebenfalls vorhanden. Derzeit handelt es sich um ideelle Anteile, eine Änderung in einzelne Wohnungs- eigentumseinheiten ist grundsätzlich möglich.

Nutzfläche: ca. 856,55 m²

• Apartments

• Geschäftslokal

• Lager

• Kellerabteile

• Allgemeinflächen

Aktuelle Nettomiete pro Jahr: ca. € 76.648,56

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.

HWB: 64 / fGEE: 0,92
Lehen - ein guter Standort für eine hohe Vermietbarkeit! Neben einem guten Freizeitangebot, unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants besticht der Standort zudem auch mit seiner perfekten Infrastruktur. Einstiegsmöglichkeiten in den öffentlichen Nahverkehr befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Altstadt Salzburgs, sie zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Die Mozartstadt gewinnt immer mehr an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine fabelhafte Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen der umgebenen Landschaft. Man kann mit ruhigen Gewissen behaupten, dass der Standort nahezu ideal ist, da er die wichtigsten Punkte wie Ruhe, Sicherheit und Infrastruktur perfekt kombiniert!

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