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Bauernhaus Panorama
Gemüsegarten
Küche
Küche mit Essecke
Bauernhof Nordseite
Lärchentreppe in Dachgeschoß
Lärchentreppe in Obergeschoß
Vorraum Obergeschoß
Vorraum
Zimmer (1)
Zimmer
Wohnraum
Bad
Stromzähler

Bauernhaus mit Landwirtschaft in einzigartiger Lage im Gailtal

PROPERTY-REAL in HermagorHerr Viktor Mitsche
Zimmer11
Fläche m²300
Preis
375.000
9623 St. Stefan an der Gail

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Teilunterkellert
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 300 m², Grundstücksfläche 65.000 m²
1 Balkon
11 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert

Heizung

Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieser Hof liegt in schöner sonniger Aussichtslage im naturbelassenen Gailtal auf ca. 700 hm. Das Gesamtausmaß der Landwirtschaft beträgt ca. 7 ha. Davon sind ca. 4 ha Wald, 2,8 ha landwirtschaftliche Fläche sowie Garten und Sonstiges ca. 2000 m2. Derzeit sind die landwirtschaftlichen Flächen verpachtet und der Bauernhof ist nicht bewohnt und müßte auf den neuesten Stand gebracht werden.

Das Bauernhaus besteht aus einem Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich besteht ein Stallgebäude mit deckenlastigem Wirtschaftsgebäude. Der Betrieb verfügt über ausreichende Weiderechte in Form von Agrargemeinschaftsanteilen.

Es handelt sich um einem Erbhof laut Kärntner Erbhöfegesetz 1990.
Energieausweis in Ausarbeitung

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