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Helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmer

ADEMUS Immobilien KGHerr Christian Lanjus-Wellenburg
Zimmer2
Fläche m²75
Miete
1.264
16,85 / m²
1060 Wien,Mariahilf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.263,81 Preis pro m²16,85
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.148,91 USt. Gesamtbelastung114,9 Miete980 USt. Miete98 Betriebskosten125,16 USt. Betriebskosten12,52 Sonstige Kosten Netto43,75 USt. Sonstige Kosten4,38

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.800,00 €

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1900
Altbau, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
1 Terrasse 3 m² nordwestseitig
nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 127 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,62
C

Beschreibung

In einem renoviertem Altbau mit Lift wartet eine helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 75 m² und kleiner Terrasse auf neue Mieter!

Ausstattung
Die Wohnung hat 2 helle Zimmer auf einer Ebene mit teilweise bis zu 4 m hohen Decken auf Grund des ausgebauten Dachbodens. Im sehr großen Wohnzimmer befindet sich hinter einer raumteilenden Trennwand eine ganz neue Einbauküche, die ca. Ende März/Anfang April geliefert und eingebaut wird. Die Wohnung ist frisch ausgemalt, die Fußböden sind mit einen hellen Fertigparkettboden belegt. Mit Blickrichtung in den Innenhof ist eine kleine Terrasse gelegen, die nach Nord-West ausgerichtet ist.

Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und bietet neben dem Waschbecken eine Badewanne. Die Gastherme sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Badezimmer, in dem am Boden und an den Wänden weiße Fliesen verlegt sind.

Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebengasse in Mitten des sechsten Bezirks und damit in unmittelbarer Umgebung von allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Bank, Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Schulen, etc, etc.

Die fußläufige Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend:
U-Bahn U4: Station Pilgramgasse
Autobus 13A, 14A: Station Esterhzygasse
Autobus 57A: Station Hirschengasse

Für weitere Details und Besichtigungstermine freuen wir uns von Ihnen zu hören!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Gumpendorfer Straße / Hofmühlgasse

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