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Wohnhaus mit ausbaubarem Dachboden und mit Heimkino!

KW Immobilien GmbHFrau Katrin Peck
Fläche m²90
Preis
369.000
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten35,8

Merkmale

Baujahr 1997
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m², Grundstücksfläche 640 m²
1 Terrasse 34 m²
Kellerfläche 120 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,37
C

Beschreibung

Wohnhaus mit ausbaubarem Dachboden und mit Heimkino!

Sie suchen nach einem nicht zu großen Haus, aber trotzdem soll es an Platz nicht fehlen?

Dann ist dieser Bungalow genau der Richtige für Sie.

Der bereits gedämmte Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu schaffen.

Der Eingang/Vorraum bietet Platz für eine großzügige Garderobe.

Das WC wurde 2021 erneuert, und ist mit einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.

Das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, verbindet die Küche und das Wohnzimmer.

2018 wurde die gut durchdachte Küche erneuert.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, welcher ein sehr heimeliges und warmes Gefühl vermittelt. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tag für eine perfekte Abkühlung. Somit hat man es entweder immer angenehm warm oder wunderbar kühl.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Balkontüre in den sonnigen Garten.

Eines der beiden Schlafzimmer wurde ebenso mit einer Klimaanlage ausgestattet. Somit steht einem entspannendem Schlaf im Sommer nichts im Wege. Das weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster vervollständigen das Wohnen auf einer Ebene.

Für wunderbare Filmabende sorgt das top eingerichtete Heimkino im Keller. Hier lassen sich ganz ungestört mit Popcorn & Co, perfekt Ihre Lieblingsfilme genießen.

Weiters befinden sich im Keller ein Kellerstüberl mit Klimaanlage, Heizraum, Lagerraum, Werkstatt und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Räumlichkeiten im Überblick:

• Vorraum

• WC

• Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

• Küche mit Speis

• Wohnzimmer mit Zugang in den Garten

• 2 Schlafzimmer (1 davon mit Klimaanlage)

• Badezimmer mit Badewanne

Im Keller befindet sich:

• Heimkino mit Fußbodenheizung

• Kellerstüberl

• Heizraum

• Badezimmer mit WC

• Werkstatt

• Lagerraum

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, bis auf die Zimmer. Diese werden mittels Radiatoren beheizt.

2009 wurde das Haus vom jetzigen Besitzer gekauft und inkl. Elektrik renoviert bzw. saniert.

Der große Garten bietet ausreichend Platz für Swimmingpool, Grillpartys mit Ihren Liebsten und einer Gartengestaltung Ihrer Wahl.

Zögern Sie nicht. Ansehen lohnt sich in jedem Fall!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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