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Schöne Eigentumswohnung in Baden

PrivatHerr Oktay Halir
Zimmer3
Fläche m²80
Preis
250.000
Schießgraben 13, 2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000

Merkmale

Baujahr 1976
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 80 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Anzeige steht eine schöne Eigentumswohnung in Baden in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und Versorgung.

Daten zur Wohnung:
Baujahr: 1976
Heizung: Gas/Zentralheizung (in den Betriebskosten inkludiert)
Betriebskosten: 326€ (warm) bis Jänner 2023
Ab Jänner 2023: ca. 280€ Betriebskosten
Fenster doppelt verglast in 4 Räumen (Küchenfenster muss erneuert werden)
Parken: Ankauf/Miete von Garagen/Parkplätzen möglich
Wohnfläche: 74m2 + ca. 6m2 Balkon = 83m2
Lage: 5. Stock (Aufzug vorhanden)
Energieausweis vorhanden

Das Wohnhaus ist komplett Barrierefrei vor der Eingangstüre befindet sich eine Rampe und im Wohnhaus selber ein Lift für Rollstühle um in den Halbstock zum Aufzug zu kommen.

Küche ist vorhanden

Die Wohnung hat ein paar Mängel ist allgemein aber in einem guten Zustand und bezugsfertig.
Die einzigen Mängel sind ein Riss in der Wand zwischen Küche und Vorzimmer, das Küchenfenster lässt sich nicht öffnen und das Waschbecken im Badezimmer gehört erneuert so wie kleine Elektrikarbeiten.

Versorgung in der Nähe:
Bus: direkt vor der Türe
Billa: 300m
Trafik: 500m
Hausarzt: 500m
Badener Bahn: 650m
Apotheke: 1km
Landesklinikum: 3km

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PrivatHerr Oktay Halir

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Herr Oktay Halir