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Pärchenwohnung mit Grünblick

IMMO AGENCY GmbHHerr Thorsten Schneider
Zimmer2
Fläche m²41
Miete
790
19,36 / m²
1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 Preis pro m²19,36
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,18 USt. Gesamtbelastung71,82 Miete617,19 USt. Miete61,72 Betriebskosten100,99 USt. Betriebskosten10,1

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neuwertig
Parkett
Wohnfläche 40,8 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 63 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Eine helle Pärchenwohnung wartet hier in Gehweite zum Schloss Schönbrunn auf Sie !
Die westlich ausgerichteten Räume mit Grünblick haben besonders am Nachmittag die besten Lichtzustände!
Die Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und eine Sicherheitstüre sind nur ein paar der Vorteile die sie bietet.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 4m²) mit Gegensprechanlage
  • Wohnküche (ca. 22,7m²) mit verfliesster Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzughaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülbecken und Einbaukästen)
  • Schlafzimmer (ca. 9,6m²)
  • Badezimmer (ca. 3m²) mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Waschbecken und Spiegelschrank
  • Kellerabteil (ca. 3m²)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße gleich am West-Rande Penzings in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Technischen Museeum.
Es verfügt über einen barrierefreien Lift, einen Fahrradraum und einer Tiefgarage.
Garagenparkplätze können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Anbindungen:

Die U4 Station "Schönbrunn" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 10 und 60 halten in etwa 4 Minuten Fußweg.
Buslinie 10A erreicht man in etwa 8 Minuten zu Fuß.

Energieausweis:

Gültigkeit: 01.12.2022
HWB: C - 63,44kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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