{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1110","obj_title":"HEISSER SOMMER? Super auf dieser TERRASSE mit AUSSENDUSCHE in Kaiserebersdorf","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1646175793-871c6531d9364d86b26288c9edeeb57c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":329000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Terrasse
Terrasse
Küchenausschnitt
Hochbettausblick
Badezimmertür
Das sind ja gute Aussichten...
Wohnbereich
Schlafbereich
Küche und Galerie
Bad

HEISSER SOMMER? Super auf dieser TERRASSE mit AUSSENDUSCHE in Kaiserebersdorf

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Michael Fiam
Zimmer1
Fläche m²60
Preis
329.000
5.483,33 / m²
1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 Kaufpreis pro m²5.483,33
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166,09 Betriebskosten150,99 USt. Betriebskosten15,1

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1980
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m², 8 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
uneinsichtige Terrasse

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes Schmuckstück exklusiv anbieten zu dürfen!

Diese Dachgeschoß-Loftwohnung wartet nicht nur mit einer uneinsebaren Terrasse mit Außendusche von 12 m2 mit unverbaubarem Blick, sondern auch mit einer geschickten Aufteilung sowie liebevollen Details wie Originalziegel und -dachbalken auf, die charmant in den 4 Meter hohen Raum integriert sind.

Auf dem Boden befindet sich Parkett, geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Im Wohnbereich wurde eine kleine Galerie eingebaut, welche zusätzlichen Wohnraum bietet, der nicht in den 60 m2 eingerechnet ist, ebenso, wie die Fläche der Terrasse. Beim Schlafbereich befindet sich eine kleine begehbare Garderobe, welche die Raumhöhe optimal ausnutzt.
Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum in einem Nebengebäude, der sehr großzügig gestaltet ist, sodass man Fahrräder und sogar ein Motorrad darin unterbringen kann. Dieser Raum gehört nicht zum Eigentum, es existiert aber eine Benützungsbewilligung.

Die Küche sowie das Bad sind möbliert, auf Wunsch kann auch gern die Waschmaschine übernommen werden. Auch die Wohn- und Schlafzimmermöbel können gern ablösefrei übernommen werden, falls das gewünscht wird. Ansonsten sorgen die derzeitigen Eigentümer dafür, dass die Wohnung leer übergeben wird.

In wenigen Metern erreichen Sie Bus oder Straßenbahn, die sie nach einigen Stationen zur U3 bringen.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Kosten für den Rücklagefond belaufen sich auf nur EUR 166,09, was auch sehr für dieses Schmuckstück spricht!

Als Kaufpreis sind EUR 329.000,- angesetzt, gern nehmen wir bei Interesse nach einer ausführlichen Besichtigung und Vorlage der Unterlagen Ihr Anbot entgegen.

Bei käuflichem Erwerb wird eine Provision in Höhe von 3% + 20% USt fällig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung.
Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.
 
Kaiserebersdorf nahe Münichplatz

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Michael Fiam
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Herr Michael Fiam
Verifiziert von ImmoScout24