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Ruhige Eck-Wohnung

FINVEST Immobilien GmbHFrau FINVEST Villach
Zimmer1
Fläche m²45
Miete
570
Bahnhofstraße, 9711 Paternion

Laufende Kosten

Monatliche Kosten569,5 Miete / m²7,24 Gesamtbelastung Netto505 USt. Gesamtbelastung64,5 Miete365 USt. Miete36,5 Betriebskosten140 USt. Betriebskosten28

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2001
Altbau, Gepflegt, Holzbauweise, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 45,01 m²
Grundstücksfläche 6.484 m²
südseitig
1 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Bar
Barrierefrei, Betreutes Wohnen, Einkaufsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mit folgenden Punkten als Ergänzung zu den Stammdaten:

  1. Derzeit ist die Wohnung (noch nicht lukrativ) vermietet.     
  2. Datum der Erstellung ist der 04.03.2022

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Unsere Kurzbeschreibung im Exposé der FINVEST Immobilien GmbH (kurz: "FINVEST") erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, dient nur zur überblicksmäßigen Darstellung und kann eine Besichtigung mit eigener Wahrnehmung nicht ersetzen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Die Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Der Nachdruck oder die Vervielfältigung nur mit Genehmigung der FINVEST Immobilien GmbH gestattet. Der Zwischenverkauf ist explizit vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Die FINVEST Immobilien GmbH (kurz: "FINVEST") ist kein Vermögens- oder Steuerberater, daher können nur allgemeine Angaben gemacht werden. Es ist demnach besonders empfehlenswert, die Anschaffung und nachfolgende Bewirtschaftung eines Anlageobjekts, insbesondere die Prognoserechnung (Ertragsrechnung) im Vorfeld mit einem Steuerberater abzuklären. Bei einer Anlegerwohnung steht der Mietzins der Fremdvermietung im Vordergrund, dieser wird ohne ausdrückliche Garantie grundsätzlich nicht garantiert. Ein umfassender Vergleich aller auf dem Markt befindlichen Produkte und/oder Dienstleistungen sowie Veranlagungen und Immobilien ist nicht geschuldet. Zukünftige Änderungen vorbehalten!

Gute Infrastruktur und ruhige Lage. Blicken Sie in den Sonnenaufgang. Die Marktgemeinde im ländlichen Flair, die Schule und Kindergarten um die Ecke und die Natur zum Greifen nah.

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