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Schickes Apartment in Zentrumsnähe

Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Zimmer3
Fläche m²77
Preis
695.000
6380 St. Johann in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 77 m²
südseitig
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+

Beschreibung

Die "Dorfschmiede" umfasst zwei Apartmenthäuser mit insgesamt 39 Wohnungen in gehobener Ausstattung und zeichnet sich vor allem auch durch die praktische Lage nahe der Fußgängerzone von St. Johann aus. Geschäfte für die Nahversorgung, der beliebte Wochenmarkt, Boutiquen, reizende Cafés und Restaurants etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn in Richtung Süden, dementsprechend sonnig und lichtdurchflutet ist jeder Raum dieser hochwertigen Wohnung.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) am Ende des Ganges. Im Eingangsbereich bietet die von Tischlerhand maßgefertigte Garderobe viel Stauraum. Das Herzstück im Wohnraum ist die offene und umfassend ausgestattete HAKA-Küche (Bora-System, Kombi-Dampfgarer, Weinkühlschrank etc.) mit Kochinsel und integrierter Essbar. Die vorgelagerte Loggia samt Markise und mit Südblick lädt zum Genießen im Freien ein. Zwei geräumige Schlafzimmer, das Duschbad mit elektrischem Handtuchtrockner, extra Toilette, der Abstellraum mit Waschmaschine und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 30.000 dazu erworben werden.

Die Ausstattung ist hochwertig u.a. mit Fußböden aus Eichendiele bzw. Feinstein in den Nassbereichen, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Wohnraumbelüftung, abgehängter Decke mit indirekter Beleuchtung, von Tischlerhand maßgefertigten Einbauten, Anschlüssen für TV (wahlweise SAT oder Kabel) und Internet, Lift, etc. Der allgemeine Fahrradraum ist idealer Weise im Erdgeschoss platziert mit direkter Zufahrt von außen.

Die Wohnung zeigt sich in neuwertigem Zustand und steht bei Bedarf auch kurzfristig zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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