Preiswerte Eigentumswohnung mit Süd-Loggia nahe Klagenfurt
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
159.500 €
9063 Maria Saal
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.500 €Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten141,33 €Merkmale
Baujahr 1971
Modernisiert, Laminat
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
1 Balkon
westseitig, 1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Heizung
Ofenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung, besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die herrliche Loggia.
Die Wohnung verteilt sich auf einen Vorraum, ein separate Wohnküche inklusive Einbauküche, einem hellen Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Loggia. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.
Für einen extra Bonus sorgt die gemütliche finnische Sauna samt Ruheraum zur Allgemeinnützung im Keller des Hauses.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
• Separate Wohnküche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Ca. 10 m² Loggia
Extras:
• Kaminofen
• Allgemeiner Saunaraum im Keller
• Kellerabteil vorhanden
• Allgemeine KFZ-Abstellplätze vor dem Haus kostenlos verfügbar
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €141,33. inkl. Rücklagen.
Ein kostenloserer 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung:
https://tour.ogulo.com/nTBe
Gerne übermittlen wir Ihnen ein detailliertes Exposé nach Anfrage.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Die Wohnung verteilt sich auf einen Vorraum, ein separate Wohnküche inklusive Einbauküche, einem hellen Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Süd-West-Loggia. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist separat zugänglich.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.
Für einen extra Bonus sorgt die gemütliche finnische Sauna samt Ruheraum zur Allgemeinnützung im Keller des Hauses.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
• Separate Wohnküche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
• Ca. 10 m² Loggia
Extras:
• Kaminofen
• Allgemeiner Saunaraum im Keller
• Kellerabteil vorhanden
• Allgemeine KFZ-Abstellplätze vor dem Haus kostenlos verfügbar
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €141,33. inkl. Rücklagen.
Ein kostenloserer 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung:
https://tour.ogulo.com/nTBe
Gerne übermittlen wir Ihnen ein detailliertes Exposé nach Anfrage.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Die Wohung befindet sich in der sonnigen Gemeinde Maria Saal, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, gelegen.
In leicht erhöhter Lage und von Natur umgebenen, wird einem ein idyllisches, und sonniges Flair geboten.
Weitere Infrastrukturen wie Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.
In leicht erhöhter Lage und von Natur umgebenen, wird einem ein idyllisches, und sonniges Flair geboten.
Weitere Infrastrukturen wie Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.
Anbieter:in
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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