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Gartenseite vom Haus
Dachterrasse mit Ausblick
Luftbild Bauprojekt
Luftbild Projekt
Schlosspark
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Eingang
Eingang (2)
Vorraum
Wohnküche
Wohnzimmer
Garten
Vorraum OG
Ausblick
Bad OG
Galerie
Dachterrasse 2
Dachterrasse
Luftbild Seyring
Luftbild Projekt 2
Bauprojekt neben Schlosspark
Schlosspark
Kulturzentrum Schloss Seyring nebenan
Bahnhof Seyring mit Flughafenbindung
Wir unterstützen bei der Finanzierung!
Häuser dron

3-stöckiges Doppelhaus mit Dachterrassen | Direkter Zug nach Wien

RE/MAX TogetherHerr Patrick Koukal
Zimmer5
Fläche m²138
Preis
584.000
4.231,88 / m²
2201 Seyring

Einmalige Kosten

Kaufpreis584.000 Kaufpreis pro m²4.231,88
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2022
Baujahr ca. 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 138 m²
3 Terrassen 57 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Den nächsten Sommer im neuen Zuhause! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Terrassen… Hochwertige Doppelhaushälfte im Seyring direkt neben der Volksschule zu kaufen.

In diesem Neubauprojekt sind noch einige Häuser verfügbar, kontaktieren Sie uns für die aktuellen Übersicht der verfügbaren Einheiten. Fertigstellung bis Sommer 2022!

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-516

Die Bauweise und die Ausstattung sind hochwertig und es wurde an alles gedacht.
- Fußbodenheizung mit einer modernen und ökologischen Luft-Wärmepumpe
- elektrische Außenrollläden bei allen Fenstern als Beschattung
- Ziegel-Massivbauweise
- Vorbereitung für eine Klimaanlage
- 2 Stellplätze pro Wohneinheit (sind im Preis inkludiert!)
- Vorbereitungen für eine Alarmanlage bei allen Fenstern und Türen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und bietet ausreichend Stauraum in jedem Geschoss. Mit 2 Bädern, 2 Toiletten und 4 getrennt begehbaren Zimmern hat jedes Familienmitglied seine Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich
- das große Wohnzimmer und eine Küche
- der Zugang zum 95 m² Garten und die 17 m² große Terrasse
- eine Gästetoilette und eine Dusche (fehlt noch in den Plänen)
- der Technikraum mit einem Warmwasserspeicher und einer Luft-Wärmepumpe.

Im Obergeschoss finden Sie
- 3 Schlafzimmer
- ein großes Bad mit einer Badewanne und Dusche
- ein separates WC
- einen Abstellraum

Im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss haben Sie zusätzlich
- Ein 22 m² Studio - Loft
- 2 Dachterrassen, 17 m² und 23 m², auf beiden Seiten des Gebäudes (Nord-Ost und Süd-West)

Die Lage in Seyring ist ideal für Familien und für alle, die sich etwas Ruhe und Natur unweit von Wien wünschen. Mit ca. 1.800 Einwohner ist die Siedlung klein aber fein. In der Ortschaft in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten. Die S-Bahn S2 vom Bahnhof Seyring fährt jede halbe Stunde nach Wien. Nach Wien Mitte beträgt die Fahrtzeit 29 min. Das große Einkaufszentrum „G3 Shopping Resort“ ist nur 3 min Autofahrt vom Haus entfernt und dort finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Der dargestellte Preis gilt für eine belagsfertige Ausführung inkl. Aufschließungskosten. Der Preis für eine schlüsselfertige Ausführung wird auf Wunsch kalkuliert und ist von den gewählten Materialien abhängig.

Gerne unterstützen wir Sie auch, wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Chancencheck

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GewerblichRE/MAX TogetherHerr Patrick Koukal
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