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Modern Mountain Life - Zentrale Lage in Tirol - inmitten der hochgelegenen Ski- und Bikegebiete. Inmitten großartiger Infrastruktur.

PrivatHerr Stefan Schranz
Zimmer8
Fläche m²260
Preis
1.750.000
6.730,77 / m²
Pfarrgasse 13, 6511 Zams

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 Kaufpreis pro m²6.730,77
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab 1. Dez. 2022
Baujahr 2012
Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 260 m²
Grundstücksfläche 690 m²
Terrassenfläche 100 m²
1 Balkon 18 m², Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das USP dieses Hauses an Tagen wie diesen: Erdwärme-Heizung/Wasser und kontrollierte Wohnraumlüftung.
Dynamische Preisanpassung demnächst: 1.900.000

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ES IST DER PLATZ
Im Zentrum. Umgeben von Ruhe. Quasi kein Verkehr. Familienhäuser in der Nachbarschaft. Shops, Bäcker, Schulen, Apotheke, Fitness, Gesundheitseinrichtungen - alles nur Minuten entfernt. Es ist wohnlich. Keine Wohnklötze. Kein Overtourism. Kein Schickimicki. Echtes Leben in Tirol.

ES IST DIE VILLA
Die Einfahrt und der Vorplatz, mit Lawendel-Deko. Orange Strahler begrüßen am Abend in der Einfahrt in die große Garage. Der längste schmale Weinkeller in der Region und unendlich viel Platz für Schuhe. Schon die Garderobe zeigt Möbeldesign, das zeitlos schön ist. Der Aufgang in den Wohnbereich ist nicht zu offen. Er schlingt sich um den Aufzugschacht. Das ist wohnlicher und Trittlärmschutz zugleich. Die Küche, das Herzstück der Begegnungen. Keine sechs Sessel um einen Tisch. Mehr! Eine Eckbank mit hochwertigem Leder. Platz für zehn, zwölf Freunde. Und überall Stilelemente von Bauhausarchitektur. Eben kein Design-Firlefanz, keine schwere Architektur, sondern Stil der atmen lässt, leichtes Design in Holz. Der Kamin verbindet solide die Küche mit dem Wohnbereich und dem angrenzenden Homeoffice. Das ist durchdacht, weil man zusammen ist und trotzdem Ruhe hat.

ES IST GUT SCHLAFEN
Und oben: 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und eine kleine Trainingszone. Alles in Allem: viel Nutzen auf viel Fläche, aber keine Verschwendung. One more thing: langer Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang im Westen.

ES IST DER GARTEN
Zehn Schritte vom Herd entfernt. Für das Gemüse, die Kräuter und die Frische auf dem Essen. Das Green: für die Bewegung. Für das Auge. Und eine große Holzbox gibt Platz für Gartenzeugs und Holz für das Feuer im Wohnzimmer an gemütlichen Herbstabenden. Pergola und Lärchenlounge machen den Garten zur zweiten Wohnung. Wann immer es geht: draußen sein.

ES IST DIE TECHNIK
Die Bustechnik. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Dampfdusche. Lichtwellen-Internet und Netzwerk im ganzen Haus. High Tec, Sat and Tesla Destination Charger. what else? Tiefenbohrung/Erdwärme, Wärmepumpe und Bodenheizung. Bausubstanz mit Langzeitwert und Doppelkamin.

ES IST DIE OPTION
Die luxuriöse Wohneinheit von 204m2 ist garteneben und im Obergeschoß. Die abgeschlossene Einheit im Untergeschoß hat einen eigenen Eingang und zwei eigene Parkplätze. Diese kann optional als abgeschlossene Wohnung oder als Drei-Raumbüro mit eigenem WC und Dusche verwendet oder vermietet werden.
ES IST ZAMS IN TIROL
Im Zentrum des Tiroler Oberlandes. Inmitten der hochgelegenen Ski- und Bike-Destinationen. Zwischen Arlberg, Ischgl und Ötztal. 20 Minuten nach Serfaus-Fiss-Ladis oder ein bisschen weiter auf die Gletscher. Zwischen München und Bozen, Innsbruck und Zürich. 5 Minuten auf die Autobahn oder zum Zug, 50 Minuten zum Flughafen in Innsbruck. Ski, Bike, Städte - Kultur, Sport und Verkehrsanbindung - alles ganz nebenan. Es ist nicht Stadt und nicht abseits, nicht Schickimicki und nicht schrill. Es ist solide & Modern Mountain Life.

Für mehr Infos bitte um Nachricht auf info@schranz.com oder +43 664 132 3374 - Stefan Schranz
Weitere Details und Pläne - go > > www.schranz.rocks/hausz

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

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PrivatHerr Stefan Schranz

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Herr Stefan Schranz