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ERSTBEZUG 3-Zimmer-Wohnung ab sofort - südseitiger Balkon

Sabine Trondl-WirthFrau Sabine Trondl-Wirth
Zimmer3
Fläche m²61
Miete
690
11,31 / m²
Grillenbergsiedlung 10b, 3451 Michelhausen

Laufende Kosten

Preis pro m²11,31
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto582,66 Betriebskosten117,34

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM zzgl 20 % Ust
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 61 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+

Beschreibung

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!!!

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– Balkon
– Infrarotheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler
– Abstellraum im Nebengebäude

Kosten:
• Balkonwohnung 3-Zimmer inkl. BK: € 690, -
• Stellplatz: € 30, -
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Energieausweis:
HWB = 26,2 kWh/m²a = B
FGEE=0,69 =A+

Befristung: 4 Jahre

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien
Sabine Trondl-Wirth
___________________________________________________
Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bäckerkreuzsiedlung 14
3451 Rust im Tullnerfeld
06644030665

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

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