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Geförderte Genossenschafts-Wohnung mit Eigengarten - Miete mit Kaufoption

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer3
Fläche m²84
Miete
757
8,99 / m²
2852 Hochneukirchen-Gschaidt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten757 Preis pro m²8,99
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto688,18 USt. Gesamtbelastung68,82

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag22.929

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Baujahr 2011
Neubau, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 84,24 m²
Gartenfläche 177,49 m²
1 Terrasse 20,6 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,74 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise!

Wohnen im Einklang mit der Natur

In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet.

Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet.

Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt.

Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels.

Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.

MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:

Top 1-1   ab 01.09.2022

Wohnfläche: 84,24 m²

Eigengarten:  177,00 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   22.929,00

Miete:   €   757,00

Top 1-2   ab sofort

Wohnfläche: 72,87 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   15.214,00

Miete:   €   633,00

Top 2-2   ab sofort

Wohnfläche: 72,82 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   13.897,00

Miete:   €   633,00

Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. € 9,00 pro Monat.

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:

••  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)

••  Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)

••  allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)

••  Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen

(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)

••  Rauchfangkehrergebühr

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <7.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhafte Ruhelage mit Fernblick

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