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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garagen
Eingangsbereich Wohnungen
Flur Wohnungen
Küchen in den Wohnugen
Schlafzimmer
Dachboden Roh zum Erweitern
Überdachte Terrasse
Heizung
Heizung
Gasthaus
Gasthaus
Gasthaus
Saal
Außenkegelbahn
Außenbereich

Zinshaus in Arnfels mit vielen Möglichkeiten 7% RENDITE

RE/MAX LeibnitzHerr Andrej Todoric
Fläche m²1000
PreisKaufpreis bei Interesse
8454 Arnfels

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 5.709 m², 6 Wohneinheiten
Garten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,06
C

Beschreibung

*Investoren aufgepasst*

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Gastro mit vielen Optionen. Es besteht die Möglichkeit die Gastronomie weiterzuführen, oder allseits beliebte Gartenwohnungen zu erschaffen. Selbst eine Planung für Fremdenzimmer ist bereits vorhanden.
In nur 15 Auto-Minuten erreichen Sie die Südsteirische Weinstraße. Die Immobilie verfügt über eine Grundstückgröße von ca 5.700 m² auf dem sich das Gasthaus/Wohnungen sowie die Nebengebäude befinden. Das Grundstück hat eine „Wohnen Allgemein 0,2-0,4 „Widmung.

Eckdaten zum Objekt:

Allgemeine Nutzflächen Erdgeschoss:

Gasthaus: ca. 532,30 m²
Tank - Öllagerraum: ca. 14,50 m²
Heizraum: ca. 10,50 m²
Aufschließungsgang: ca. 34,20 m²
Summe der allgemeinen Nutzfläche beträgt ca. 591,50 m²

Wohnnutzfläche 1. Obergeschoss:

Wohnung 1: ca. 89,10 m²
Wohnung 2: ca. 80,20 m²
Wohnung 3: ca. 70,90 m²
Wohnung 4: ca. 89,10 m²
Wohnung 5: ca. 86,90 m²

Die Summe der gesamten Nutzfläche beträgt 1.007,70 m².

Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von fast 500m² und kann z.B. für weitere Wohnungen ausgebaut werden.
Der Gasthof wurde 2008 komplett saniert und erweitert.
Die Küche sowie die Lagerräume und die Kühlräume bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungen. Die Gaststube bietet Platz für ca. 80 Personen und der ca. 200m² Veranstaltungsraum für weitere 300 Gäste. Parkplätze und Garagen befinden sich direkt vor bzw. hinter dem Veitlhof.

Zurzeit sind die Wohneinheiten im ersten Stockwerk an Asylanten vermietet.

Für weitere Informationen beziehungsweise für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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