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Hausansicht
Wohnküche m. Ausgang auf die Terrasse
Wohnküche und Flur
Wohnküche-Möblierungsvorschlag
Küchenbereich
Bad
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Kinderzimmer2-Möblierungsvorschlag
Schlafzimmer
Schlafzimmer-Möblierungsvorschlag
Ausblick vom Schlafzimmer
Flur
Vorraum
WC m. Dusche
Außenansicht m. Terrasse
Hausansicht
Tiefgarage
Hauseingang
Nacht-Ansicht
Nacht-Ansicht
_MG_4824

Geldanlage 2% Zinsen

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Roswitha Knebelreiter
Zimmer4
Fläche m²93
Preis
610.000
6.587,47 / m²
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis610.000 Kaufpreis pro m²6.587,47
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 92,6 m²
Gartenfläche 72,55 m²
1 Terrasse 43,19 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,52
A++

Beschreibung

Super-Investment in Neusiedl/See!

Diese Wohnung mit Terrasse und Garten ist derzeit vermietet und gewährt eine optimale Rendite.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen den Lebensraum erweitern.
Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.
Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch dem
höchsten Standard.

Weitere Attribute:
- Lift
- ca.93m² mit Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
- schlüsselfertige hochwertige Ausführung
- Küche möbliert
- anschließender Garten mit ca. 70m², Terrasse mit ca. 42m²
- Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Kunststoff-Alu Fenster mit Rollläden, Parkett-Fliesenböden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
- ausgezeichnete und wertstabile Investitionsmöglichkeit

Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca.30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 AutominutenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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GewerblichRE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Roswitha Knebelreiter
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RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
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