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Terrasse
Essbereich
WZ Reinerkogel (2)
Wohnzimmer
Pool
Terrasse m. Panoramablick (2)
ZU40547
Poolabdeckung
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Zufahrt (2)
Teich
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Abendstimmung
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Hausansicht Reinerkogel (2)
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Ansicht (2)
Abenstimmung
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EG

Andritz Reinerkogl - traumhaft schöne Lage - vielseitig verwendbares Objekt -Wohnen und Büro !

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
Zimmer6
Fläche m²290
Preis
849.000
8045 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten450

Merkmale

Baujahr 1998
Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 290 m²
Gesamtfläche 290 m², Bürofläche 140 m², Grundstücksfläche 1.717 m²
1 Terrasse 85 m² westseitig
1 Balkon 20 m² westseitig, 1 Loggia
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93,2 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Hier kommt eine sehr interessante Liegenschaft in traumhaft schöner Lage mit Fernblick
zum Verkauf!

Dieses Objekt bietet Ihnen unglaublich viel Möglichkeiten, im Erdgeschoß war ein
Büro (Aktenschränke bzw. Archiv alles noch vorhanden) das Obergeschoß und das Dachgeschoß bieten einen schönen Wohnbereich!

Jede Etage verfügt über ein Badezimmer und ein WC !

Es würde sich auch anbieten, unten eine Arztpraxis bzw. Räume für Physiatherpie etc.
einzurichten und oben die Wohneinheit! Ebenfalls befindet sich hier eine Sauna und ein kleiner Küchenbereich!

Für den unteren Teil ist Barrierefreiheit gegeben!

Das ehemalige Büro hat eine Quadratmeteranzahl von 140 m² und der Wohnbereich von 150 m²!

Das Gebäude wurde im Jahre 1998 gut durchdacht umgebaut, das Untergeschoß, ist
Massivbauweise und darauf aufgebaut wurde ein Hanlo Haus!

Auch ein Keller, für diverse Utensilien steht Ihnen zur Verfügung!

Das gesamte Haus wird mit Öl beheizt - im unteren Bereich ist alles Fußbodenheizung, ein Kamin steht ebenfalls zur Verfügung - dieser sorgt für wohlige Wärme!

Der Reinerkogel wurde ausgezeichnet mit der besten Luftgüte in Graz, dies alleine ist
in der heutigen Zeit schon unglaublich viel wert!

Wenn Sie neugierig geworden sind auf diese vielseitig verwendbare Liegenschaft, dann bitte rufen Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung an!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Haus liegt auf einer Anhöhe am beliebten Reinerkogel in Andritz

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
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