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Kellergeschoß
Erdgeschoß
Dachgeschoß
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Trahütten! Sonnige, nebelfreie und total ruhige Alleinlage!

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
Zimmer8
Fläche m²280
Preis
899.000
8530 Deutschlandsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000
Preisinformation: fix
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1974
Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 16.636 m²
1 Terrasse 25 m² westseitig, südwestseitig
3 Balkone 10 m² westseitig, südwestseitig, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Öl, Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 119,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,77
D

Beschreibung

Kein Nebel, viel Sonne, totale Ruhe und eine Aussicht die Ihres Gleichen sucht.
Verlieben Sie sich in diese Liegenschaft der besonderen Art. Suchen Sie Ruhe, Sonne, Aussicht und Ihren eigenen kleinen Wald, dann sind Sie hier richtig.
Auf ca. 900 Meter Seehöhe im schönen Ort Trahütten finden wir diese idyllische mit viel Liebe zum Detail gestaltete Liegenschaft.
Das Wohnhaus bietet ca. 280 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen welche alle mit viel Geschmack gestaltet wurden. Sämtliche Wohnräume sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten mit traumhafter Aussicht eine Wohnqualität wie man sich diese nur wünschen kann.
Auf der Eingangsebene finden wir eine sehr geschmackvolle Wohnstube mit Küchenzeile sowie einen Essplatz welcher von einem sehr schönen Kachelofen abgegrenzt perfekt zur Geltung kommt.
Das Wohnzimmer mit angeschlossenem lichtdurchfluteten Wintergarten lässt keine Wünsche offen und wird Sie begeistern.
Von der Wohnstube aus erreichen Sie über eine Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoß welches über einen Vorraum, ein Kinderzimmer sowie ein sehr geräumiges und helles Schlafzimmer mit Balkon verfügt und einen traumhaften Ausblick in das Tal bietet.
Ein Badezimmer mit Wanne und WC ist vom Schlafzimmer aus direkt zu begehen und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon.
Das Untergeschoß bietet Ihnen mit einem tollen Fitnessraum, einem Hallenbad mit Dusche einem zweiten Wintergarten sowie einer Küche mit Essplatz noch genügend Raum.
Diverse Kellerräume und ein Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein Carport welches direkt an das Haus angebaut ist sowie auch ein großes Nebengebäude für Gartengeräte und Holz für den Kachelofen runden dieses tolle Objekt perfekt ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.500m
Polizei <7.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <6.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Perfekte Alleinlage, kein Nebel, tolle Aussicht!

Chancencheck

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GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Gerhard Knoll
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