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2-Zimmerwohnung in Lochau - Erstbezug - ohne Maklergebühr

Hajek Riedmann Projekt GmbHFrau Hajek Riedmann GmbH
Zimmer2
Fläche m²57
Miete
1.150
Erlenstraße 6, 6911 Lochau

Laufende Kosten

Miete / m²14,11 Hauptmietzins Netto881 Betriebskosten158 Alle Steuern112

Einmalige Kosten

Preisinformation: einmalige Bearbeitungsgebühr € 600
Kaution: 3 Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 57,1 m²
1 Balkon 7,4 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Wie ein vierblättriges Kleeblatt schmiegt sich das Projekt in die Umgebung, sonnenbeschienen und mit großzügigen Außenflächen.
Durch die Spange zwischen den 4 Gebäuden entsteht ein kleines wettergeschütztes Zentrum. So schafft man 20 individuelle Einheiten, ohne dabei die Gemeinschaft aus den Augen zu verlieren. Es entstehen 5 Penthousewohnungen, 7 Gartenwohnungen und 8 Wohnungen im 1. Obergeschoss, welche im Juli 2022 an die Erstmieter schlüsselfertig übergeben werden. Ressourcen schonende Energiegewinnung mit Erdwärme Heizung, Photovoltaikanlage, und ökologischer Holzfassade sowie 3-fach verglasten Fenstern. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche sowie Badezimmereinrichtung und idealer Versorgung mit Tageslicht an mindestens zwei Fassadenseiten.

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - Top 2 Haus 6

Die 2-Zimmerwohnung im 1. OG verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich und einer modernen Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche + WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die süd-ost orientierte 7,4 m² große Loggia ist mit einem Holzboden ausgestattet. Der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreiche Unternehmen gegeben. In nur 15 Minuten Fußweg ist das Zentrum von Lochau erreicht. Mit allen wichtigen Nahversorgern des täglichen Lebens. Volksschule Mittelschule und Kindergarten sind ebenso Teil der Gemeinde, wie ein eigener Hafen und das Strandbad. In der Festspielstadt Bregenz erwartet Sie zudem eine lebendige Kultur- und Gastroszene. Lochau hat ca. 5.700 Einwohner und viele genießen die unmittelbare Nähe zum Bodensee zur Naherholung.

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