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12 Ärztezentrum
L+ H5W3 Plan
01 Laa Plus Übersicht
02 Laa Plus Übersicht
03 Laa Plus Übersicht Vogelperspektive
04 Wohnungen
05 Wohnzimmer 2
06 Wohnzimmer
07 Gastro
08 Wohnungen
09 Wohnungen
10 Spielplatz
11 Wohnungen
13 Badezimmer
14 Badezimmer
15 Wohnungen
16 Gastro
17 Gastro
L+ H5W3 Plan
20211216 L+ H5W3 Factsheet

MIETWOHNUNGEN MIT KAUFOPTION IN LAA AN DER THAYA - KEINE ANZAHLUNG NÖTIG - PROVISIONSFREI

Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Lackner
Zimmer2
Fläche m²64
Miete
787
2130 Mistelbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten787,32 Gesamtbelastung Netto731,54 USt. Gesamtbelastung55,78 Miete557,83 Miete613,61 Betriebskosten173,71

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2023
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 63,63 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,53 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,54
A++

Beschreibung

w w w . l a a p l u s . a t

Besuchen Sie unsere Homepage, melden Sie sich für eine unverbindliche Projektbesprechung an und sichern Sie sich die Chance auf Ihre Traumwohnung! First come – first served!

Kontakt: Robert Lackner – 06764749895 – r l @ r o r u l a . a t

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HARDFACTS:

+ ERSTBEZUGS MIETWOHNUNGEN MIT KAUFOPTION NACH 5 JAHREN

+ 80% DER BEZAHLTEN MIETE WIRD BEI MIETKAUF ANGERECHNET

+ KEINE ANZAHLUNG, KOSTENBETEILIGUNG ODER GENOSSENSCHAFTSBEITRAG

+ KAUFPREIS IN 5 JAHREN WIRD JETZT FIXIERT

+ WOHNUNG WIRD MIT KÜCHE ÜBERGEBEN

+ FERTIGSTELLUNG OKTOBER 2023

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PROJEKTBESCHREIBUNG:

Im Herzen von Laa an der Thaya entsteht auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage, in welcher Wohnungen zur Miete und zum Mietkauf angeboten werden.

Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. LaaPlus wird mit einem großzügigem Spielplatz, vielen Grünfläche, Büro- bzw. Homeofficeplätzen im Bürogebäude, einem Fitnessclub und einem Restaurant ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei LaaPlus werden Sie fündig.

Die Wohnung im Oktober 2023 fertiggestellt. Die Einheiten werden auf Basis „First Come - First Served“ vergeben, daher raten wir zur frühen Anmeldung zu einem unverbindlichen und kostenlosen Erstgespräch.

Angeboten werden Wohnungen von ca. 36m² – 101m² mit 1-4 Zimmer und Terrassen bzw. Gärten.

Gerne adaptieren wir Grundrisse nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und planen mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause! Ausstattungsmerkmale wie z.B. Bodenbelag und Fliesen können Sie mitbestimmen.

HIGHLIGHTS:

Innerhalb der Anlage befinden sich:

+ viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz
+ ein 400m² Kinderspielplatz für Kinder
+ überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos
+ ein Nahversorger
+ ein Restaurant / Kaffee
+ ein Ärzte- und Therapiezentrum
+ Büroflächen bzw. Shared Offices für jene, die Homeoffice außerhalb der eigenen vier Wände genießen möchten
+ Hochbeete
+ Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges Lagerabteil und auf Wunsch können auch Hochbeete erworben werden.

INFRASTRUKTUR:

+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)

ALLGEMEINE INFORMATION:

Da wir uns derzeit in der Planungsphase befinden, sind alle Preis- und Flächenangaben als Beispiele zu sehen. Alle Angaben sind vorbehaltlich notwendiger Änderungen.

Wir freuen uns das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten – buchen Sie jetzt einen Termin für ein Erstgespräch und werden Sie Teil von LaaPlus!

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