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Doppelhaushälfte in Spittal/Drau

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbHHerr Werner Eder
Zimmer5
Fläche m²125
Preis
418.000
9800 Spittal an der Drau

Einmalige Kosten

Kaufpreis418.000 Kaufpreis / m²3.344
Provision: 3 %
Provision15.048 Provision Netto12.540 USt. Provision2.508

Merkmale

Baujahr 2022
Wohnfläche 125 m²
Gesamtfläche 125 m², Grundstücksfläche 335 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,58
A+

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit Garten in der Nähe vom Stadtzentrum und doch außerhalb der Stadt, dann haben Sie jetzt gefunden worauf Sie schon lange gewartet haben! Am östlichen Stadtrand von Spittal/Drau wird ein Doppelhaus bestehend aus 2 Geschossen mit Terrasse, Balkon, Carport und Gartenanteil errichtet.

Die perfekte Raumaufteilung ist Garant für ein qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl. Durch den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit großflächigen Fenster- und Türelementen kann man jeden einzelnen Sonnenstrahl in vollen Zügen genießen. Im EG befinden sich noch weiters die Garderobe, Bad/DU/WC, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum.
Die Ruhezone bestehend aus 3 SZ sowie Bad/WC und ein weiterer Abstellraum wurde ganz bewusst in das OG verlegt.

Beide Haushälften verfügen über einen eigenen Gartenanteil von ca. 100 m² bzw. 123 m² ein Carport sowie einen weiteren Kfz-Abstellplatz.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen für jede Haushälfte über eine eigene Luftwärmepumpe. Durch die sehr energiebewusste Bau- und Ausstattung auf Basis eines Niedrigenergiehauses ergibt sich ein HWB-Wert von 31 bzw. fGEE von 0,58.

Sämtliche Anschlussgebühren für Wasser/Kanal/Strom sind im Kaufpreis bereits inkludiert!

Der Baubeginn ist für Frühling 2022 geplant, die Bauphase wird ca. 1 Jahr betragen.

Anbieter:in

GewerblichImmo Royal Immobilien und Bauträger GmbHHerr Werner Eder
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