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Liebenau - 47m² - Neubau - gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung - großer Balkon

C&P AGDominik Leber
Zimmer2
Fläche m²47
Miete
678
14,46 / m²
Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz - Liebenau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten678,01 Preis pro m²14,46
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto513,19 Betriebskosten103,18 Alle Steuern61,64

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution2.050

Merkmale

Baujahr 2014
Neuwertig
Wohnfläche 46,9 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m²
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung reicht vom Parkettboden über Fußbodenheizung und Tischlerküche inklusive Geschirrspüler bis hin zur ebenerdigen Dusche mit optisch ansprechender Glaswand. Der komfortable Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. Keller bis auf Ihre Wohnebene.

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese im 4. Obergeschoß mit Lift liegende 2 Zimmer Wohnung (Top 408) besticht durch Ihre geniale Raumaufteilung. Eine schöne Küche mit Platz für einen Essbereich sowie 2 getrennt begehbare Zimmer gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein Vorraum und ein dazugehöriges Bad/WC.

Der 13m² große Westbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Weiters ist ein praktisches Kellerabteil vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann um 65 Euro pro Monat optional angemietet werden.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

HWB: 31kWh/m2.a
Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch?v=FVYCtHGKGfw
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Merkur Arena, wo sich viele Gewerbebetriebe (u.a. Hooters, FITINN, Bäckerei Wurm, Hofer, Sparkasse etc.) befinden. Ebenso nicht weit entfernt ist das Einkaufszentrum MURPARK, welches fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Shops sowie Gastronomieangebote beherbergt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: in nur 350 Metern befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle "Stadion Liebenau", die direkt ins Stadtzentrum führt.

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