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Büro oder Ordination zu mieten - Erstbezug - In strategisch sehr guter Grazer Lage - B02+03+500
23.667 €
1188 m²
IMMOXXHerr Peter Gumilar
8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten23.666,95 €
Preis pro m²19,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto19.722,46 €
USt. Gesamtbelastung3.944,49 €
Monatliche Kosten3.706,87 €
Miete16.633,4 €
USt. Miete3.326,68 €
Betriebskosten3.089,06 €
USt. Betriebskosten617,81 €
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Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2025
Büro
Baujahr ca. 2024, Neubau, Erstbezug
Bürofläche 1.188,1 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Büro oder Ordinationräume zur Miete ab Mitte 2025 zu beziehen.
Die m² Nutzfläche kann derzeit bis auf ca. 1.990 m² erweitert werden.
Tiefgaragenplätze können auch extra gemietet werden.
Die Räume sind sehr hell und haben eine Raumhöhe von ca. 2,90 - 3,2 m.
Es sind auch schöne Außenbereiche vorhanden.
Der Standort ist strategisch sehr gut gelegen.
Nicht weit von der WKO und doch nahe am Zentrum von Graz.
Die Netto Miete ist € 14,00.-- pro m²
Die Netto Betriebskosten sind € 2,60.-- pro m²
Die Heizungs- und Stromkosten kommen zu den Betriebs- und Mietkosten noch dazu.
Je Tiefgaragen Platz kommen noch Netto € 80.-- zu den oben genannten Preisen dazu.
Die angegebenen Preise unterliegen der Indexierung.
Daher sind auch Änderungen bis zum Einzug möglich.
Für Fragen Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 16633,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 3089,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3944,49
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 23666,95
Die m² Nutzfläche kann derzeit bis auf ca. 1.990 m² erweitert werden.
Tiefgaragenplätze können auch extra gemietet werden.
Die Räume sind sehr hell und haben eine Raumhöhe von ca. 2,90 - 3,2 m.
Es sind auch schöne Außenbereiche vorhanden.
Der Standort ist strategisch sehr gut gelegen.
Nicht weit von der WKO und doch nahe am Zentrum von Graz.
Die Netto Miete ist € 14,00.-- pro m²
Die Netto Betriebskosten sind € 2,60.-- pro m²
Die Heizungs- und Stromkosten kommen zu den Betriebs- und Mietkosten noch dazu.
Je Tiefgaragen Platz kommen noch Netto € 80.-- zu den oben genannten Preisen dazu.
Die angegebenen Preise unterliegen der Indexierung.
Daher sind auch Änderungen bis zum Einzug möglich.
Für Fragen Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 16633,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 3089,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3944,49
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Gesamtbetrag € 23666,95
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Peter Gumilar
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