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NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SEEZUGANG

NPI Immobilienhandels GmbHHerr Fabian Lampel, BA
Zimmer4
Fläche m²121
Preis
499.000
4.123,97 / m²
7111 Parndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 Kaufpreis pro m²4.123,97
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2022
Baujahr 2022
Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 121 m²
Gartenfläche 126 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen diese neu errichteten Doppelhaushälften in den Seeresidenzen in Parndorf. Sie befinden sich in einer geschlossenen Anlage, welche rund um einen See entsteht - wenige Fahrminuten vom Ort Parndorf entfernt.

Die Häuser erfüllen alle Ansprüche und sind der ideale Familiensitz in absoluter kindgerechten Wohnumgebung. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen und befindet sich gerade in Fertigstellung. Geplanter Bezugstermin ist Sommer 2022. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Besonderes Augenmerk wurde auf ein intelligentes Raumkonzept gelegt.

Das Erdgeschoss weist einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC sowie Abstellraum auf. Zusätzlich finden Sie einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, welches Sie optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Beide Räume bieten Zugang auf die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmer sowie Zugang auf die großzügige Dachterrasse mit Seeblick, ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Häuser sind nicht unterkellert. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Objekte besitzen eine gesamte Wohnnutzfläche von 120 bzw. 163 m². Die Doppelhaushälften weisen eine Gartenfläche von ca. 125 m² auf und besitzen ein PKW-Stellplatz. In den Unterlagen sowie dem Foto im Inserat sehen Sie die genauen Eckdaten der Größe.

In ca. 40 Fahrminuten erreichen Sie Wien, in ca. 5 Minuten die Autobahn-A4. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort Parndorf.

Im näheren Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Kindergarten und Schulen befinden sich in Parndorf bzw. in dem ca. 15 Fahrminuten entfernten Neusiedl am See.

Da der Bau noch nicht fertiggestellt wurde, können wir Ihnen aktuell noch keinen Energieausweis vorlegen. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Exposee und sämtliche Plänen sowie den wichtigsten Vorab-Unterlagen, nachdem Sie eine Anfrage über die jeweilige Plattform gestellt haben. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 36 13 199

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen im Inserat um Symbolfotos bzw. Animationen handelt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichNPI Immobilienhandels GmbHHerr Fabian Lampel, BA
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