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Wohnen am Wasser | Provisionsfreie Mietwohnungen nahe Millennium City

OPTIN Immobilien GmbHTeam Am Donaukai Caroline Asen / MMag. Andreas Staudinger
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
929
20,83 / m²
Wehlistraße 61, 1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten929,01 Preis pro m²20,83
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto844,55 USt. Gesamtbelastung84,46 Gesamtmiete929 Miete755,37 USt. Miete75,54 Miete830,91 Betriebskosten89,18 USt. Betriebskosten8,92

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution2.534

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2022
Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 44,59 m²
1 Loggia
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Einzigartig Wohnen am Wasser:
• Hochwertige Markenküchen
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung
• Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG
• Parkettböden Eiche
• Fernwärme
• Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel
• Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC
• Fahrradwaschbox in der Tiefgarage
-Fahrradabstellplätze

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,27 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.
Das Projekt befindet sich in optimaler Lage am Handelskai, in nur zwei Minuten Entfernung zur Ubahn-Station und in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower. Am Donaukai überzeugt besonders durch die Nähe zur Donaulände und die hervorragende Verkehrsanbindung.

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