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Wohnbereich EG
Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Vorraum
Terrasse
Terrasse

Stilvoll saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Wernberg

IG Immobilien GmbH & Co KGFrau Tania Gavrilas
Zimmer5
Fläche m²171
Preis
599.000
9241 Wernberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1960
Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 171 m²
Grundstücksfläche 563 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Carport, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Solar
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen ein sehr stilvolles und individuelles Ambiente. Das ca. 171 m2 große Haus ist in den letzten Jahren hochwertig modernisiert worden und ist in zwei Wohneinheiten getrennt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich links in den offenen Wohn- Essbereich. Der helle moderne Küchenbereich mit vorgelagerter großen Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Technikraum auf. Die schön angelegte Terrasse im Außenbereich lädt Sie zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss ist vom Erdgeschoss getrennt und bietet dadurch Nutzungsflexibilität. Diese Einheit kann entweder vom neuen Eigentümer genutzt werden oder mit einem bestehenden Mieter als Einliegerwohnung übernommen werden. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Abstellraum, Wohn- Essbereich, zwei Zimmer, Bad und Toilette auf. Die Südseite des Hauses beeindruckt durch die besondere Raumhöhe. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Wärme wird über eine Luftwärmepumpe verteilt. Für Ihre Autos steht ein Carport für zwei Autos, sowie zwei weitere Autoabstellplätze bereit.

Gerne stelle ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum persönlich vor.
Vereinbaren Sie bitte unter 0664 100 888 0 einen für Sie passenden Besichtigungstermin.

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