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Traditionelles Alpenhaus mit Blick auf die Alpen

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
Fläche m²450
Preis
1.500.000
9844 Heiligenblut

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000
Provision: zzgl. 3% Provision u. MwSt.

Merkmale

Baujahr 1976
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 450 m²
Gesamtfläche 450 m², Grundstücksfläche 2.122 m²
21 Schlafzimmer
6 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Teilmöbliert, Sauna, Sporteinrichtungen
Zur Ausstattung zählen u.a.:

• traditionelle lokale Architektur
• Grundstück mit einem natürlichen Alpenbach
• sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit Privatsphäre
• mehrere private Parkplätze und Garage
• Gebäudefläche: 710 m² mit mehreren Aussichtsterrassen
• 6 Apartments mit 21 Zimmer und 6 Badezimmer
• komplette Ausstattung
• Tür und Fenster: Aluminium und Holz
• Fußbodenheizung
- Erweiterungsmöglichkeit vorhanden

Heizung

Fußbodenheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Aufgrund der Lage, des Charakters und der Größe der Villa eignet sie sich als idealer Lebensmittelpunkt oder auch als sehr gute Kapitalanlage, z.B für die touristische Vermarktung.

Das Haus befindet sich in der schönsten Lage im Alpendorf Heiligenblut in der Nähe des Skilifts und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Kärntner Alpen.

Das Gebäude verfügt über einer Fläche von ca. 710 m². Davon verteilen sich ca. 450 m² auf sechs Wohneinheiten - Apartments, die sich ideal für die Fremdvermietung eignen. In den Apartments können pro Einheit 5-10 Personen untergebracht werden. Die restlichen Flächen sind für drei Saunen, Garage, Skiraum und Serviceräume vorgesehen.

Das Grundstück, über welches ein natürlicher Alpenbach fließt, erstreckt sich auf ca. 2.122 m². Alle Apartments sind komplett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Kärnten ist das südlichste Bundesland der Repubik Österreich, mit Klagenfurt am Wörthersee als Hauptstadt. An Kärnten grenzt im Westen das Bundesland Tirol, im Norden das Land Salzburg, im Norden und Osten die Steiermark und im Süden Italien und Slowenien.

Heiligenblut am Großglockner ist eine österreichische Gemeinde mit ca. 997 Einwohnern im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Heiligenblut ist ein hoch gelegenes Alpendorf und wird als Ausgangspunkt für den Besuch der Pasterze und für die Besteigung des Großglockners oft besucht. Heiligenblut ist Ausgangspunkt der Großglockner-Hochalpenstraße.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Hohen Tauern Nationalpark an der sonnigen Seite der Alpen auf 1.400 m Höhe mit Blick auf Österreichs höchsten Gipfel, den Großglockner mit einer Höhe von 3.798 m.

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