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Grundriss EG
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Baugenehmigtes Projekt mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Frauenkirchen

Realitäten Ehrengruber GmbHHerr Michael Heller
Fläche m²414
Preis
390.000
942,03 / m²
7132 Frauenkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 Kaufpreis pro m²942,03
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale

Massivbauweise
Unterkellert, Flachdach
Grundstücksfläche 207 m²
Loggia
Kellerfläche 137 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung



Zum Verkauf gelangt ein vollgenehmigtes Bauprojekt zur Eigenumsetzung. Die maximale Bebaubarkeit auf 4 Geschoßen enthält lt. Einreichplan 6 Wohnheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 414 m² plus  Keller mit ca 90 m² und tageslichtdurchflutetem Souterrain ( "Halbkeller") als Werkstatt, Clubraum, Handel, Lager etc. nutzbar.







Top 1/1:  WNF: 53,86 m²  / Keller: 3,95 m²



Top 1/2:  WNF: 81,84 m² / Keller: 6,82 m²



Top 2/1:  WNF: 56,77 m² / Loggia/Balkon: 0,52 m² / Keller: 8,24 m²



Top 2/2:  WNF: 81,84 m² / Loggia/Balkon: 2,88 m² / Keller: 6,36 m²



Top 3/1 :  WNF: 57,72 m² / Loggia/Balkon: 3,50 m² / Keller: 3,80 m²



Top 3/2:  WNF: 82,00 m² / Loggia/Balkon: 2,94 m² / Keller: 6,49 m²





Es kann sofort mit dem Bau begonnen werden, da alle Genehmigungen vorhanden sind. Die Planung des Projektes baut auf der Entkernung des Altbestandes auf.



















Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Im Zentrum von Frauenkirchen mit Blick auf die Basilika, ausgezeichnete Infrastruktur, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

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