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4-Zimmer-Wohnung-Parsch-Außenansicht-HP1
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Selbst einziehen oder Rendite-Genuss

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
Zimmer5
Fläche m²121
Preis
615.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis615.000
Provision: 3% + 20% USt

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 121 m²
Loggia
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Toplage am Arenberg! Elegante, großzügige und WG-taugliche 4-5 Zimmer-Wohnung mit 125,24 m² Wnfl. inkl. Loggia mit 4,2 m² im 1. OG in SW-Ausrichtung, Garagenplatz zur Nutzung. Perfekt für den Eigenbezug oder zur Vermietung mit ca. 3,5 % Rendite!
Ruhige Premiumlage nahe des Volksgartens, zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten im Herzen der Altstadt. Bushaltestelle, Einkaufen etc. fußläufig, Naherholung im Volksgarten.
Im Herzen der hellen Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia samt schönem Blick in die ruhige Wohnanlage. Derzeit ist der Wohnbereich durch einen Raumteiler von einem möglichen Esszimmer geteilt. Dieser kann unkompliziert entfernt und das Zimmer ganz individuell genutzt werden. Die angrenzende Retro-Küche mit WM-Anschluss freut sich auf eine Erneuerung. Insgesamt drei behagliche Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Duschbad und ein zweites Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Ein Abstellraum sowie das separate WC komplettieren das großzügige Raumangebot.
Gepflegte Böden, Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradaum, Fernwärmeheizung.
BK: EUR 402 inkl. HK, zzgl. Rücklage EUR 163, zzgl. Garage EUR 66, BJ 1965, lfd. gepflegt, HWB 125
Parsch – dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.

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