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Ansicht_Süd
Terrasse

"IN KAUFABWICKLUNG" Herrlicher Blick über Gablitz - Villa mit Einliegerwohnung

Immobilien Mörtl GesmbHHerr Stefan Nemec
Zimmer9
Fläche m²320
Preis
1.100.000
3003 Gablitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1991
Unterkellert
Wohnfläche 320 m²
Gesamtfläche 320 m², Grundstücksfläche 1.174 m²
Terrasse
9 Zimmer
4 Badezimmer, 6 Toiletten
Garage
3 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 69,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,01
C

Beschreibung

HERRLICHER BLICK ÜBER GABLITZ - VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG

BESCHREIBUNG: großzügiges Biotherm Holzriegel-Fertighaus der Firma Weber mit 2 großzügigen Wohnebenen, Betonkeller, BJ. ca. 1991, Gas Zentralheizung mit Radiatoren, Bramac-Ziegel Dach, Fliesen- und Parkettböden, Holzisolierglasfenster 2 fach, Wohnkeller mir Einliegerwohnung, Sauna und Schutzraum, Alarmanlage, Garage für 3 PKw, Internetanschluss - Kabelsignal

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Gas, Kanal und Strom angeschlossen; Brunnen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 69,6 fGEE 1,01

KELLER: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, WC, Schlafzimmer und Dusche,
Sauna, WC, Dusche, Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum, Schutzraum mit Sandfilteranlage, Wirtschaftsraum, Garage für 3 PKW

ERDGESCHOSS: Wohn- Speisezimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Balkon mit Wintergarten, Arbeitszimmer - Büro, Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und Wanne sowie WC, ein separates WC, Diele, Garderobe, WC

OBERGESCHOSS: drei Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und WC, Turmstube, Abstellraum und Schrankraum

GARTEN: Baum- und Strauchbestand, voll eingezäunt, Pool mit Überdachung

LAGE: an GRÜNLANDGRENZE, sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 11 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 8 KM vom Auhofcenter entfernt; Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung.

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Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Stefan Nemec
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