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Kochen Top 2
Gemeinschaftsgarten
Garten
Wohnen Top 1
Wohnen Top 1
Kochen Top 1
Eingang Top 2
Kochen Top 2
Essen Top 2
Wohnen Top 2
Zugang zum Stiegenhaus
Zimmer Top 2
Zimmer Top 2
Zimmer Top 2
Zimmer Top 2
Aussenansicht
Garten
Garten
Aussicht
Gemeinschaftsgarten
Garage und Stellplatz im Freien 1
Stellplatz im Freien 2
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Lageplan 1
Lageplan 2
Lageplan / Widmungsplan

Reihenhaus mit 2 Wohnungen, eine seltene Gelegenheit mit Garten, Terrasse und Balkon in Götzis!

Herr Andreas H. Kathan
Zimmer6.5
Fläche m²180
Preis
595.000
Eichbühelweg 29 Top 1 + Top 2, 6840 Götzis

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 Kaufpreis / m²3.500
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Merkmale

Baujahr 1974
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 157 m², Gartenfläche 59 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
6,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

2 Tops somit zwei Wohneinheiten, Top 1 hat ca. 55 m², Top 2 hat ca. 125 m² eigenes Home-Office Zimmer, neuwertige Einbauküche 3 eigene Autoabstellplätze inkl. 1 Garagenplatz, Garten, Terrasse, Balkon

Heizung

Ofenheizung
Elektro
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, und drei PKW Stellplätzen inkl. eigenem Garagenplatz.

Das Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Götzis und wurde 1973/74 errichtet. Mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 157 m², einer Wohnfläche von ca. 180,00 m² gesamt und einer reinen Gartenfläche von ca. 59 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein familiäres Wohnerlebnis.

Sie haben zwei Eingänge zu zwei getrennte Wohneinheiten, vom Eingang von Top 2 (ca. 125 m²) gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier befindet sich linker Hand das Gäste-WC (größtenteils nicht in Verwendung) sowie ein gr. Boiler und eine Waschmaschine. Treppenaufgang, der sämtliche Etagen vom UG bis zum 2. Stock (siehe GR-Plan) verbindet. Im 1. Stock gelangen Sie in die helle Küche mit Ausblick. Sowohl durch die Küche als auch durch den Flur erreichen Sie den offenen Wohn-/ Essbereich wie einem Home-Office Büroraum und dem Zugang zum Balkon. Dieses Stockwerk besticht durch Helligkeit, Großzügigkeit und Raumintelligenz. Über den weiteren Treppenaufgang erreichen Sie den 2. Stock. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer mit Fenster finden Sie weiters auf diesem Stockwerk gelegen.

Top 1: Gleich beim Eingang finden Sie eine Garderobe vor, im Anschluss die Küche. Durch den kl. Flur gelangen Sie in den Wohnraum wie auch in das Schlafzimmer, auch hier haben Sie den direkten Zugang zum Garten / Terrasse da im EG gelegen. Ca. 55 m² Wohnfläche

Sie kaufen ein Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten, perfekt als Anlage zum Vermieten, für die Eltern / Schwiegereltern mit pot. Betreuungsaufwand oder Ihr Kind ist ein Teenager/Junger Erwachsener mit Wunsch zur eigenen Wohnung.

Es würde mich freuen Ihnen diese Gelegenheit präsentieren zu dürfen.

Energieausweiß: in Arbeit!
Küche, Bad, WC, Rest nach Vereinbarung
ruhig
sonnig
nahe Schwimmbad Götzis
präferierte Familienwohnlage

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GewerblichHerr Andreas H. Kathan
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