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Sievering, großzügige 2 Zimmer

M F Immobilien Consulting GmbHHerr Markus Frisch
Zimmer2
Fläche m²61
Preis
298.000
4.925,62 / m²
Sieveringer Straße, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 Kaufpreis pro m²4.925,62
Provision: 10.728,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten361,63 Betriebskosten136,44 USt. Betriebskosten13,64 Monatliche Kosten Netto337,48 USt. Monatliche Kosten24,15 Sonstige Kosten Netto148,48 Heizkosten Netto52,56 USt. Heizkosten10,51

Merkmale

Baujahr 1969
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,3
C

Beschreibung

Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße, weshalb die Wohnung, obwohl das Schlafzimmer straßenseitig liegt, sehr ruhig ist.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Sie verfügt über einen länglichen Vorraum, mit ausreichend Platz für einen Schuhschrank und Kleiderständer. Vom Vorraum aus gelangt man ins Bad und in die Wohnküche. Das Bad ist mit hellen Fließen ausgelegt und ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet. Über der Waschmaschine hängt die Therme, somit ist daneben genug Platz für einen hohen Badezimmerschrank.

In der Wohnküche liegt im Wohnbereich ein eleganter dunkler Parkettboden und in der Küche helle Fließen. Somit ist trotz der offenen Küche eine klare Abgrenzung zwischen Wohnzimmer und Küche gegeben.

Das Schlafzimmer wird dank eines französischen Fensters mit Sonnenlicht durchflutet. Das Zimmer ist geräumig und ruhig.

Das monatliche Sanierungsdarlehen in Höhe von dzt. € 42,03 hat eine Laufzeit bis 05.04.2034 und kann zu den Quartalen vorzeitig ausbezahlt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

39A Busstation Karthäuserstraße ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

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