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01 Büro in Tulln
02 Büro in Tulln
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08 Büro in Tulln
09 Plan OG

"Lichtdurchflutetes Büro in frequentierter Lage!"

RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Amar Nalic
Fläche m²100
Miete
1.200
3430 Tulln an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 Gesamtbelastung Netto1.000 USt. Gesamtbelastung200 Monatliche Kosten180 Miete850 USt. Miete170 Betriebskosten150 USt. Betriebskosten30

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.600

Merkmale

Baujahr ca. 1985
Gepflegt
Gesamtfläche 100 m²
Bürofläche 100 m²
2 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Kantine, Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,38
C

Beschreibung

"Lichtdurchflutetes Büro in frequentierter Lage!"

Das Büro befindet sich in frequentierter Lage (Staasdorfer Straße/Ecke Am Brücklgwend) neben dem Lebensmittelmarkt Hofer und gegenüber der Sonnenapotheke mit Ärztezentrum.

Das Objekt liegt im 1. Stock und ist ca. 100 m² groß. Es bietet einen Vorraum mit ca. 35 m², einen großen Büroraum, eine Wirtschaftsküche sowie getrennte WC´s für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, ein besonderes Highlight ist der Vorraum, der durch die Glasflächen einen Wintergartencharakter aufweist. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m. Das Büro wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und bietet eine Klimaanlage. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 200

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Gesamtbetrag € 1200

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Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Amar Nalic
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