Provisionsfreie Mietwohnung(en) im 5. Liftstock mit Loggia & Parkplatz-Option nahe Merkur City

Obj. Nr. 1912 / 1913 / 1914 / 1915
*360° Besichtigung 1914_T52_10a HIER KLICKEN*

Nahe der Merkur City befindet sich eine teils barrierefreie Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2 bis 4-Zimmer Mietwohnungen, von welchen nunmehr einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur Vermietung gelangen.

Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen Aufpreis unbefristet hinzuzumieten.

Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine Freifläche, welche bei jeder verfügbaren Wohneinheit in Form eines Balkones zur Verfügung steht. Je nach Ausrichtung der jeweiligen Mietwohnung kann man in der Morgen- / Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittagssonne genießen oder in der Nachmittags-/ Abendsonne den Tag ausklingen lassen.

Ein weiteres Highlight dieser angebotenen Mietwohnungen ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung (ähnlich wie bei einer Kaution), wieder ausbezahlt.

Weiters ist jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche, welche allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind.

Natürlich fehlt dieser Anlage auch der ostseitig gelegene und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzte, sehr schön angelegte Kinderspielplatz auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche nicht.

Insgesamt besticht diese Wohnraumanlage zudem vor allem auch durch ihre besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum „Merkur-City“ in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles „vor der Türe“ hat, was das Herz begehrt und spontanen Einkäufen nichts mehr im Wege steht.

Die Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und sind bei diesen die meisten Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien und teils praktischen Raffstores versehen.

Obj. Nr. 1914: 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Loggia

Top 52 / Stiege 3 / 5. OG / Ausrichtung: Ost / WFL 70,54 m² zzgl. Loggia 7,39 m², gesamt 77,93 m²:
mtl. Miete: € 711,52 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch
Finanzierungsbeitrag: € 8.910,07

Obj. Nr. 1913: 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon

Top 49 / Stiege 3 / 5. OG / Ausrichtung: Süd / WFL 75,35 m² zzgl. Balkon 5,34 m²:
mtl. Miete: € 723,71 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch
Finanzierungsbeitrag: € 9.244,40

mtl. Miete pro Parkplatz: ca. (!) € 15,-- zzgl. 20 % USt. (je nach Wohnung)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Haustiere lt. Hausordnung (grundsätzlich Hunde & Katzen etc. ja, Listenhunde nur mit Hundeführerschein, keine gefährlichen Tiere)
• zzgl. Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch und je nach Tarif des jeweiligen Anbieters