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Eigentumswohnung in Riederberg Obj. 2463
Ausblick
Vorraum
Wohnzimmer
Küche mit Terrassenausgang
Küche
Wohnküche
Badezimmer
WC OG
Slide 10

3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD-OSTSEITIGER AUSSICHTSTERRASSE

Immobilien Mörtl GesmbHFrau Barbara Lager
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
319.000
3004 Riederberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten304,52

Merkmale

Baujahr ca. 2012
Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 77,8 m²
Gesamtfläche 77,8 m²
1 Terrasse 38,3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

3-Zimmer Eigentumswohnung mit süd-ostseitiger Aussichtsterrasse

BESCHREIBUNG: Massivbau, BJ 2012, Wohnhaus mit 5 Wohnungen, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels solarunterstützter Haus-Gas-Zentralheizung, Wärmemengenmesser, Fußbodenheizung, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkettböden, 3-fach Thermo-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz und Fliegenschutzgittern, Einbauküche inkl. Geräte, Villeroy & Boch Ausstattung im Sanitärbereich, Sicherheits-Wohnungseingangstüre

ENERGIEKENNZAHL: 35,5kWh/m²a

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoß: Vorraum, WC, 1 ostseitiges Zimmer, südseitiges Wohnzimmer mit
Treppenaufgang ins Obergeschoß.
Obergeschoß: Küche mit Essbereich und Ausgang auf die 38 m² Terrasse,
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinen-
Anschluß, Schlafzimmer mit Ausgang auf die SÜDSEITIGE TERRASSE MIT SCHÖNER AUSSICHT!

ZUBEHÖR: Einlagerungsraum, überdachter PKW Abstellplatz

BETRIEBSKOSTEN: EUR 203,06 inkl. Ust.
RÜCKLAGE: EUR 23,34
Akonto Warmwasser EUR 20,79
Akonto Wasserkosten EUR 15,87
Akonto Heizkosten EUR 57,33
EUR 355,83

LAGE: Sonnige Lage Nähe Gablitz (ca. 3,5km), Busverbindung vor der Tür, ca. 6km nach Purkersdorf, ca. 10km von Wien-Auhofcenter entfernt

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)

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