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Eingangsbereich SOLUX
Gartenansicht Top 9
Ansicht Ost
aus der Vogelperspektive
offener Ess- Wohnbereich
möglicher Standort für die Küche
Blick in den Garten
die moderne Tiefgarage

SOLUX Wohlfühl-Wohnen mit viel Komfort Top 9 LIENZ - Osttirol

Wörthersee Immobilien GmbHFrau Doris Scarpatetti-Matheis
Zimmer4
Fläche m²122
Preis
1.001.200
7.099,7 / m²
9900 Lienz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.001.200 Kaufpreis pro m²7.099,7
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360,75 Betriebskosten173,87 USt. Betriebskosten17,39 Monatliche Kosten Netto330,33 USt. Monatliche Kosten30,42 Sonstige Kosten Netto109,68 USt. Sonstige Kosten3,67 Heizkosten Netto46,78 USt. Heizkosten9,36

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Passivhaus, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122,07 m²
Grundstücksfläche 1.911 m², Gartenfläche 137,26 m²
1 Terrasse 18,95 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,92 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 9,7 kWh/(m²a)
A++

Beschreibung

SOLUX Wohnen in LIENZ mit Freizeitwohnsitz-Möglichkeit

• Luxuriöses Wohnen mitten im Grünen, gepaart mit den Vorzügen des städtischen Lebens
• ein gut durchdachtes Projekt in einzigarter Lage zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus
• verbindet ökologische Verantwortung auf höchstem Niveau und vereint modernes und komfortables Wohnen.

Umgeben von traumhaften Berglandschaften nahe der charmanten Altstadt von Lienz bietet SOLUX eine Traumlage für luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit 38-140m² Wohnfläche, ob moderne Zweizimmerwohnung oder großes Appartmenet, ob Balkon, Terrassse oder eigener Garten, Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein Kellerabteil.
SOLUX lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung ergänzt mit gut durchdachter Haustechnik aus und ermöglicht Wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Merkmal von SOLUX  ist die Bauweise nach Passivhaus-Standard. Damit nicht nur der Einzug, sondern auch das Leben einfacher wird, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet. Jedes Stockwerk ist bequem per Lift erreichbar. Schiebetüren, barrierefreie Duschen, schwellenlose Böden, vielfältigen Steuerungsmöglichkeiten, durch den Einsatz von modernster Technik sind Sie flexibel -  und erleichtern Ihren Alltag.

Die zum Verkauf angebotenen Luxus-Wohnungen befinden sich in der sog. "Edelrohbau-Phase". Der große Vorteil besteht darin, dass die Böden, Fließen, Badausstattung vom Käufer selbst aus dem Produktkatalog gewählt werden können und auf die persönlichen Vorlieben und Wünsche sehr gut eingegangen werden kann.

SIE wählen zwischen den verfügbaren Erstbezug-Wohnungen:
Haus WEST:
• Gartenwohnung Top 2 mit ca. 126m² Wohnfläche inkl. Terrasse + Garten 127m²

Haus OST:
• Gartenwohnung Top 9 mit ca. 142m² Wohnfläche inkl.Terrasse + Garten 137m²
• 2. Obergeschoss: Top 14 mit ca. 104,62m² Wohnfläche inkl. Terrasse 21,83m² + Balkon 11,55m²

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme über unser ausführliches Expose und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrumslage
Relative Ruhelage
unmittelbare Nähe zu Scchigebieten

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