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Wohnzimmer
Wohnzimmer_2
Badezimmer
Schlafzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Top 67b

Helle 2-Zimmer Wohnung mit traumhaften Donaublick

Zeininger Immobilien GmbHFrau Michaela Hochreiter, MBA
Zimmer2
Fläche m²71
Preis
357.000
5.052,36 / m²
Donaupromenade BT Mitte 5c, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis357.000 Kaufpreis pro m²5.052,36
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten104,42 Betriebskosten94,93 USt. Betriebskosten9,49

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2010
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 70,66 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,45 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mit Blick ins Mühlviertler Hügelland und auf den schönen Pöstlingberg wohnen Sie direkt an der Donau.
Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten am Wasser bieten sich an der Donaupromenade an.
Der Ausblick ist sehenswert.

Die 2-Zimmer Wohnung ist mit einer geräumigen Küche im offenen Wohn-, Essbereich ausgestattet.
Durch die große Fensterfront wird der Raum herrlich mit Sonnenlicht durchflutet und man genießt einen traumhaften Grün- und Weitblick.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC ergänzen den Wohnkomfort.
Ein geräumiger Abstellraum und ein kleines Kellerabteil ergänzen die attraktive Wohnung im 1. Stock mit Lift.
Ein Tiefgaragenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert und kann optional zum Preis von EUR 25.000,-- erworben werden.
Die Wohnung eignet sich auch bestens zum Vermieten.


Highlights:

•Blick auf Pöstlingberg
•Naherholung in unmittelbarer Nähe
•Parkettböden
•Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
•Lift
•Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden
•Küche
•ab sofort verfügbar

Detaillierte Raumaufteilung:
•Wohnfläche: 70,66 m²
•Ess-Wohnbereich mit offener Küche: 34,35 m²
•Schlafzimmer: 13,21 m²
•Bad mit Badewanne und Dusche: 6,56 m²
•WC: 1,48 m²
•Abstellraum: 3,22 m²
•Vorraum: 11,34 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.

Betriebskosten (ohne Rücklagen) EUR 104,42 inkl. USt.

Aktueller Stand der Rücklagen € 224.118,77 per 31.12.2021.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Mobil 0664 2468998 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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