{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Großzügige 4-Zimmer Wohnung nahe U1 Keplerplatz in ruhiger Lage zu vermieten! 4er WG geeignet!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001kvuIq-1648726526-cf5b5b6681504c228f0901b3e3485ee9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017912693","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Sauna
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12

Großzügige 4-Zimmer Wohnung nahe U1 Keplerplatz in ruhiger Lage zu vermieten! 4er WG geeignet!

Moritz ImmobilienHerr Nicolas Büttner
Zimmer4
Fläche m²103
Miete
1.486
11 / m²
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.486,04 Preis pro m²11 Gesamtbelastung Netto1.350,95 USt. Gesamtbelastung135,09 Miete1.136,52 USt. Miete113,65 Betriebskosten214,43 USt. Betriebskosten21,44

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1900
Gepflegt
Wohnfläche 103,32 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Sauna

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 132,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,32
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Sauna im 10. Wiener Gemeindebezirk

Aufteilung: 

• Große? Vorzimmer mit Abstellraum
• WC separat 
• Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Bidet und Badewanne
• Wohnzimmer 
• Zimmer mit Sauna 
• 2xSchlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eines davon hofseitig ausgerichtet) 
• Einbauküche mit modernen Geräten und Platz für eine Essgelegenheit

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Humboldtgasse 25 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier nur 2 Gehminuten von der U-Bahn Station Keplerplatz und der Favoritenstraße, der beliebtesten Einkaufsstraße in der Gegend, entfernt.  Auch der Helmut-Zilk-Park befindet sich in der Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls zu Fuß und von dort aus sind Sie auch gleich im traumhaften Belvedergarten. Der Reumannplatz ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet die wohl besten Eismarillenknödel und Eissorten in Wien an. Auch das Amailienbad befindet sich am Reumannplatz.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahn: 1,18,O,D

• U-Bahn: U1 Keplerplatz (220m entfernt)

• Buslinie: 14A, 69A (jeweils 350m entfernt)

Nebenkosten: 

3 BMM Kaution

2 BMM + 20 % USt. Provision

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Humboldtgasse, 1100 Wien

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichMoritz ImmobilienHerr Nicolas Büttner
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Moritz Immobilien
Herr Nicolas Büttner
Verifiziert von ImmoScout24