Bürohaus/Büroeinheiten in 2120 Wolkersdorf zu mieten

Büroeinheiten in 2120 Wolkersdorf zu mieten

Zur Vermietung steht ein Schlüsselfertiges Bürohaus mit insgesamt 616 m² Nutzfläche in 2120 Wolkersdorf. Dieses besitzt einen schönen Empfangsbereich, eingerichtete Besprechungszimmer, Sanitäreinheiten sowie mehrere Büroeinheiten vom 1. - 3. OG. Diese sind über einen Lift erreichbar. Sollten sich mehrere Mieter finden, besteht die Möglichkeit einen aufgeteilten gemeinsamen Empfang bzw. Besprechungszimmer (im Erdgeschoß) zu nutzen. Für die Reinigung kann die bestehende Reinigungsfirma separat beauftragt werden (Synergien). Mehrere Außenstellparkplätze stehen vor dem Bürohaus zur Verfügung.

Nachhaltige Energieversorgung:
Bürogebäude wird zu über 95% mit Naturstrom betrieben (Eigene PV plus externe Anbieter)
Heizsystem-Nahwärme: Hackschnitzelanlage im Industriepark, bietet unabhängig von fossilen Brennstoffen

Ausstattung:
Voll möbliert
Breitband-Internet
LAN-Verbindungmöglichkeiten
Telefonanlage vorhanden („Voice over IP tauglich)
Fernwärme
Außenstellplätze
Aufzug

Verfügbare Flächen:
Erdgeschoß Gesamtfläche ca. 257,85 m2
1. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 79,20 m²
2. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 138,57 m²
3. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 140,36 m²

ALL-IN Miete/m²/Monat: € 11,00 (inkl. Betriebskosten)

Strom / Heizung / Wasser / Hausmüll:
Ist bereits in der Monatsmiete enthalten
Separat: Industriemüllabfälle sind separat zu verrechnen

Verkehrsanbindung:
Öffentlich: 5 Gehminuten zum Schnellbahnhof
Direkter Autobahnanschluss A5

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.