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Neu renovierte 3-Zimmerwohnung

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Prok. Evelyn Tschenett
Zimmer3
Fläche m²112
Preis
259.900
Hauptstraße 68, 6464 Tarrenz

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.900
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung /Ablöse von vorhandenem Inventar verhandelbar
Provision: 3,0 % + 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten317,12

Merkmale

Baujahr 2006
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Gesamtfläche 112,49 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Die Wohnung wurde umfassend restauriert und präsentiert sich wie eine Neubauwohnung.

Heizung/Warmwasser:
Pellets-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, zentral elektrisch aufbereitetes Warmwasser

Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung, händisch bedienbare Rollläden hochwertige Holztüren mit Holzzargen, Sicherheitseingangstüre mit Milchglas-Element.

Badezimmer/WC:
Barrierefreie Dusche mit Regenwaldbrause, gemauerter Waschbeckenunterbau, WC.
Mechanische Belüftung und Fenster.

Fußböden:
In den Wohnräumen Parkettböden, im Eingangs- und Garderobenbereich sowie im Badezimmer Fliesenböden.

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Untergeschoß und hat einen eigenen, direkt vom zugehörigen Parkplatz erreichbaren Wohnungszugang (5 Stufen). Der Zugang führt in einen kleinen Windfang mit angrenzender Garderobe, von dort eröffnet sich ein gediegener heller Wohnraum mit viel Platz für Wohnen. Ein offener Zugang zum Essbereich und dem offenen Küchenbereich bietet ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente auf diesen rund 55 m² Wohnbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein wunderschönes modern verfliestes Badezimmer ergänzen das vorhandene Raumangebot.
Obwohl sich diese Wohnung im Souterrain befindet, wurde hier architektonisch eine perfekte Lösung bezüglich Belichtung und Belüftung gefunden. Um dies auch persönlich nachempfinden zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Parkplatz Top 45 befindet sich vor dem Wohnungszugang, die anschließende Freifläche mit rd. 27 m² vor den Fenstern gehört ebenfalls zur Wohnung. Rechts davon befindet sich ein kleiner verschließbarer Müll- und Lagerraum.

Die Immobilie wird von der Fa. Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH u. Co KG mit Sitz in Tarrenz (FB 538894t) im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages angeboten.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung unter Einhaltung der COVID-Regeln u. Sicherheitsmassnahmen möglich.

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen! Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer eigenen Immobilie an!

Erwerbsförderung und Zuschuss für Junges Wohnen möglich. Infos unter: https://www.tirol.gv.at/imst
Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 revitalisierten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen im östlichen Haus 68, 6 Wohnungen im Westteil Haus 68 A, 4 Tiefgaragen, 2 Garagen und 19 Freiparkplätzen. Das Wohngebäude befindet sich an der Hauptstraße von Tarrenz in guter Wohnlage mit ausreichend vorhandener Infrastruktur.

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GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau Prok. Evelyn Tschenett
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