{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016007","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4210","obj_title":"Projekt ONE: 350 m² Bürofläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1645450777-8924818d5c9d4b9889e3f5d170326dd4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1011750,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht Gaisbacherstrasse
Tiefgaragen Ansicht
Luftaufnahme Projekt ONE
Planskizze Büro2

Projekt ONE: 350 m² Bürofläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Fläche m²355
Preis
1.011.750
Hauptstraße 4, 4210 Gallneukirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.011.750
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Kaution16.200

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern4.873,68 Gesamtbelastung Netto4.061,4 USt. Gesamtbelastung812,28 Monatliche Kosten698,88 Miete3.479 USt. Miete695,8 Betriebskosten582,4 USt. Betriebskosten116,48

Merkmale

Baujahr ca. 2017
Erstbezug, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 355 m²
Bürofläche 355 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 17,8 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 355 m²
Raumaufteilung: individuell konfigurierbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Tiefgarage
WC Anlagen: ja
Nettomiete / m²: € 9,80 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese individuell konfigurierbare Bürofläche im Ausmaß von ca. 355 m². Der derzeitige Rohzustand der Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer rasch ausgebaut und verfügt dann u.a. über Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.
Weitere Büroflächen zwischen 100 und 355 m² auf Anfrage verfügbar.
Genug davon Monat für Monat Miete zu bezahlen? Diese Bürofläche kann auch um € 2.850 / m² zzgl. Nebenkosten käuflich erworben werden!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 4 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich oder Parkett
Sonnenschutz: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,80 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 3.479,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 994,00 / Monat
Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Verbrauch
Kaution: € 16.200,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3479 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 582,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 812,28

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 4873,68

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Verifiziert von ImmoScout24