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expat flat I schöne möblierte Dachgeschoßwohnung nahe Graben - befristet

homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbHVera Göllner
Zimmer2
Fläche m²60
Miete
1.563
26,04 / m²
Spiegelgasse, Graben, 1010 Wien

Laufende Kosten

Miete1.562,69 Preis pro m²26,04
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten77,69

Merkmale

Altbau
Parkett
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 98,86 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese hübsche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Zinshaus nahe dem Graben.

VIDEO: https://youtu.be/6dEDSmfj-zY

WOHNLAGE
Durch die zentrale Innenstadtlage ist die Nahversorgung perfekt: der Graben, Kohlmarkt, Tuchlauben etc bieten eine sehr gute Mischung an Geschäften, Restaurants, Supermärkten etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut (U1, U3, 2A, 3A).

OBJEKT:
Die Wohnung selbst erstreckt sich über 2 Ebenen:
Ebene 1: Vorzimmer, Garderobe, Wirtschaftsraum.
Ebene 2: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit begehbarer Gardrobe, Badezimmer mit Dusche mit WC.

Ausstattung:
Parkett- und Marmorböden, Klimaanlage.

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MWST
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This very nice furnished 2 rooms are situated in great location of the city centre:

LOCATION
in a calm road but next to Graben, Kohlmarkt, Tuchlauben. Shops, restaurants, supermarket can be reached by a short walk, public transport (U1, U3, 2A, 3A) connect to the rest of the city.

PROPERTY
The apartment has 2 levels and following rooms:
level 1: entree, wardrobe, laundry room.
level 2: living dining room, separate kitchen, bedroom, bathroom with shower + toilet.

equipment:
wooden and marble floors, air condition

COSTS
rent: general maintenace costs and VAT inluded
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT
sehr gut

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