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Weinkeller - Presshaus zu vermieten mit Kaufoption

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Elisabeth Schwab
Zimmer1
Fläche m²36
Miete
200
2225 Maustrenk

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 Gesamtbelastung Netto181,83 USt. Gesamtbelastung18,17 Miete175,46 USt. Miete17,54 Betriebskosten6,37 USt. Betriebskosten0,63
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: In der Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: Bar
Kaution1.000

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen
Gesamtfläche 36 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 36 m²

Ausstattung

Offene Küche, Gartennutzung
Erbaut im Jahre 1903 - im malerischen Weinviertel

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieser Weinkeller - Presshaus.

Das Presshaus ist der ideale Ort um den Wein der Weinbauern zu verkosten und zu genießen.

In der etwas tiefer liegenden Kellerröhre kann man den Wein optimal lagern.

Das Presshaus bietet sich auch sehr gut als Hobby- oder Lagerraum an.

Eine Sitzgelegenheit bietet sich hinter dem Presshaus sehr gut an. Mit einem einzigartigen Ausblick über die Ortschaft und ins Weinviertel, kann man hier viele gemütliche Stunden verbringen.

Außerdem lädt die Kellergasse zu Spaziergängen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen und die Natur genießen kann. Durch die Hügellage ist die freie Sicht auf die Felder möglich.

Das Presshaus ist renovierungsbedürftig, aber mit etwas Geschick kann man die alte Weinpresse wieder zu neuem Leben erwecken. Die Flaschenabfüllmaschine und die ca. 100 Flaschen warten nur darauf, dass sie wieder in Betrieb genommen werden. Außerdem befinden sich in der Kellerröhre alte Weinfässer, die mit viel Liebe und Geschick restauriert werden können.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie.

Elisabeth Schwab
Immobilienberaterin
069918410034
elisabeth.schwab@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.    
Inmitten der Kellergasse liegt dieses Presshaus. Maustrenk ist ein Dorf im Weinviertel Niederösterreichs wie auch Ortschaft und Katastralgemeinde der Gemeinde Zistersdorf im Bezirk Gänserndorf

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