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LEOBERSDORF *** TOPSANIERTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMER

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbHFrau Christine Stöger
Fläche m²240
Preis
630.000
2.625 / m²
2544 Leobersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000 Kaufpreis pro m²2.625
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1920
Neubau, Vollständig renoviert, Granit, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 554 m², Gartenfläche 357 m²
Garten
Terrasse
2 Badezimmer
3 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, mit einer Garage (derzeit als Hobbyraum genutzt), einem Stellplatz, einem großzügigen Keller, 1 Balkon, eine Terrasse mit Granit belegt, der Innenhof ist gepflastert und auch ein Garten mit einem Baumhaus für Kinder ist vorhanden.

Das Haus, der kleine straßenseitige Teil ist ein Baujahr 1920, komplett saniert, Massivbauweise, der größere Anbau wurde 2017 angebaut und beide Teile sind modern ausgestattet.

Das Wohnhaus setzt sich wie folgt zusammen:

  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Küchen
  • 3 WC s
  • 2 Badezimmer
  • 1 Abstellraum
  • 2 separate Eingangstüren

Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff.

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus befindet sich in zentraler Lage - fünf Minuten fußläufig zum Leobersdorfer - Hauptplatz wo viele saisonale Aktivitäten stattfinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich vier Kindergärten und eine Krabbelstube. Es gibt im Ort auch eine Musik-Volkshochschule und eine Hauptschule. Ein Schwimmbad mit Spa erreicht man in fünf Minuten Entfernung. In 290m erreichen Sie einen Spar-Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den Hauptplatz. Auch zeichnet sich Leobersdorf durch seine diversen guten Restaurants, Heurigen und Cafés aus.

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