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Schwarze Perle mit 300m2+++Nebengebäude mit 100m2

PrivatHerr Derya,Taner Kaya
Zimmer11
Fläche m²300
Preis
630.000
3040 Neulengbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000
Preisinformation: Absoluter Privatverkauf daher keine Maklerprovision und auf Verhandlungsbasis

Merkmale

Baujahr 1970
Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019
Gesamtfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Terrassenfläche 40 m²
1 Balkon 30 m², Garten, Terrasse
11 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Auf Wunsch möbliert abgebbar,sind im März2019 eingezogen daher sind diese neuwertig

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Anwesen auf auf 3Stockwerke mit300m2+++Einem Nebengebäude ca100m2 auf einer Grundstücks Gesamtfläche von 1500m2bietet reichlich Platz in jeder Hinsicht
So bietet das EG:
Vordereingang, Flur, Wohnzimmer mit breitem Durchgang vereint mit Speiseraum , ebenso offener Eingang zu
Küche, begehbarer Duschraum mit Waschbecken,getrenntem WC, Gästezimmer, einem Flur zum hinteren Ausgang&Vorratskammer, Treppen in die zweite Etage und abwärts in den Keller
Zuvor im Halbstock:
2.WC eine Glas Fenster-Türe die auf die riesige Terrasse zum 2.Gebäude(2.Stock) führt

Angekommen im 2. Stock finden Sie:

Bad mit Whirlpool,ein großes (Schlaf-)zimmer führend in ein noch großzügigeres begehbares (Kleide-)zimmer getrennt mit einer Schiebe-Glastüre,ein weiteres geräumiges( Kinder-)zimmer welches ebenso wie das(Elternschlaf-)zimmer zum selben umfangreichen Balkon mit Fernblick auf angrenzenden Wienerwald sowie die Burg Neulengbach bietet, Treppen ins DG
Vorher im Halbgeschoss:
3.WC,nebenbei alle an der Wand hängend für eine komfortable Reinigung
Angekommen im DG gibt es ein weiteres: (Jugend)-Zimmer mit eigenem Balkon, Hobbyraum,Waschküche,2Dachboden-Zimmer gedämmt aber ohne Boden Belag dienend als Abstellraum oder zum Wäsche trocknen
Die Gemeinde Neulengbach mit rund 8.000Einwohnern liegt am Wienerwald besticht mit ihren Wanderwegen und Aussicht in einer Entfernung von 36km nach Wien,26km nach St.Pölten,21km nach Tulln wobei es selbst alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs deckt:

Volksschule, polytechnische S.,Gymnasium, Postamt, Polizei,alle Lebensmittelketten, sowie diverse Textilgeschäfte,Drogerie U Schreibwarenmärkte sowie Baustoffhandel alles
Für einen genaueren Überblick der Lage Tullnerstrasse 9 Kleinraßberg auf googlemaps eingeben-auch 360°Foto vorhanden!

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PrivatHerr Derya,Taner Kaya

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Herr Derya,Taner Kaya