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Küche mit Ess- und Wohnbereich
Haus gesamt
Haus vorne mit Blumen
Küche mit Essbereich
Garten mit Gartenhaus
Carport als Terrasse
Garten
Garten1
Haus vorne
Küche mit Sitzecke
Küche mit Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Küche
Vorraum EG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer
Vorraum 1.Stock
Dusche
Zählerkasten
Blick in das Bleiberger Tal

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

PROPERTY-REAL in HermagorHerr Viktor Mitsche
Zimmer12.5
Fläche m²240
Preis
285.000
9530 Bad Bleiberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 795 m², 4 Wohneinheiten
Garten
12,5 Zimmer
4 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 278 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,78
E

Beschreibung

Zentral im Thermenkurort Bad Bleiberg liegt dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten zu jeweils ca. 60 m2. Das Haus wurde in den Jahren 2018 - 2021 vollständig renoviert. Es werden 3 Wohnungen ganzjährig als Ferienwohnungen genutzt sowie eine vom Besitzer selbst. Die Fenster sind Kunststofffenster. Das Objekt wird voll möbliert mit allem Zubehör der Ferienwohnungen verkauft.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Grillplatz. An die Doppelgarage ist ein Carport angebaut.

Ein Eingang im Norden und einer im Süden führen in den großzügigen Flur. Von hier gelangt man rechts und links in je 1 Wohnung. Eine Vollholztreppe führt in das Obergeschoß mit 2 weiteren Wohneinheiten. Über eine Betontreppe gelangt man in den Keller.

ERDGESCHOSS:
Wohnungen 1 + 2:
Vorraum mit Garderobe, Küche mit Esstisch und Stühlen sowie einem Ecksofa, 2 Schlafzimmer, verfliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner sowie großem Fenster. Die Böden sind teils Laminat-, Holzdielen- und Teppichböden.

OBERGESCHOSS:
Wohnungen 3 + 4:
Vorraum mit Garderobe, Küche mit Esstisch und Stühlen sowie einem Ecksofa, 2 Schlafzimmer, verfliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner sowie großem Fenster. Die Böden sind Holzdielenböden und Vinylböden.
Vom großen Vorraum des Obergeschosses gelangt man in einen Abstellraum.

DACHGESCHOSS:
Eine Holztreppe führt in das großzügige Dachgeschoß, welches noch ausbaufähig ist. Das Dach des Hauses ist mit roten Ziegeln gedeckt.

KELLER:
Vorraum, großer Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken, 1 Raum für Boiler, 1 Speisekammer mit Fliesenboden, 1 Lagerraum für Pellets

Heizung:
In der Küche der Wohnungen 1 + 3 befindet sich ein Holzofen, an welchen die Radiatoren in den Zimmern angeschlossen sind. In der Küche der Wohnungen 2 + 4 gibt es einen Pelletsofen mit Warmluftanschluß in den Zimmern. Demnächst ist die Errichtung von Fernwärme im Ort geplant. Deshalb wurde auch keine andere Heizungsart gewählt.

Der Thermalkurort Bad Bleiberg liegt 15 Fahrminuten von Villach in einem ruhigen Hochtal auf 920 m Seehöhe in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck Italien, Österreich und Slowenien. Es gibt zwei Kuranstalten, in denen das Heilwasser genutzt wird. Die Spezialtherapien in den Heilklimastollen des Thermalhochtales Bad Bleiberg schaffen Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung. Die wunderschöne naturbelassene Landschaft mit den Bergen, Wiesen und Tälern lädt zu vielen Aktivitäten ein. Das nahegelegene Nassfeld ist eines der TOP-Schigebiete Österreichs. Ein Gratis-Skibusshuttle fährt direkt von Bad Bleiberg in das Schigebiet. Nicht weit ist es auch zum Schigebiet Dreiländereck.
Auf Grund der Grenzlage ist es nicht weit nach Slowenien und nur in eineinhalb Stunden ist man an der italienischen Adria. Bad Bleiberg hat eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Hotels, Restaurants, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Post, Banken und Polizei.
Entfernungen:
Thermalzentrum Bad Bleiberg 7 km, Schaubergwerk Terra Mystika 1 km, Villach 18 km, Schigebiet Dreiländereck 21 km, italienische Grenze 23 km,

Anbieter:in

GewerblichPROPERTY-REAL in HermagorHerr Viktor Mitsche
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